比较个人商业住房贷款和个人公积金住房贷款的区别
法律分析：贷款主体不同。贷款对象不同。贷款资金来源不同。贷款利率不同。贷款风险承担主体不同。
用途不同。商业贷款可以用来买住宅、商住，公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修等。贷款额度不同。
贷款主体不同。住房公积金贷款主体是住房公积金管理中心，商业性住房贷款的主体是商业银行。贷款对象不同。
商贷和公积金贷款的区别如下：贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。
贷款利率不同：公积金贷款5年以上贷款利率为25%，产生的总利息低。商贷贷款无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。
公积金贷款和商业贷款的区别具体如下：（1）贷款对象不同。
公积金贷款和商业贷款有什么区别?
贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
商业贷款和公积金贷款在性质、利率、额度、流程等方面存在区别，具体如下：性质：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业贷款是以赢利为目的。
贷款范围不同（1）公积金贷款限制住房类型，一般只用于商住房贷款，而公寓、小产房等是不可以申请的。（2）商业贷款对于房屋类型则比较宽松，除了商住房之外，商住两用的房产也是可以申请商贷。
公积金贷款和商业贷款有什么区别？贷款利率差别对申请人来说，最重要的还是贷款的利息。公积金贷款利率低于银行贷款，5年以内的银行存款利率为0%，5年以上为5%。
50万商贷和公积贷区别
产生的总利息不同，如果贷款30年，贷款方式一样的话，公积金贷款会为客户节省一大笔利息。首付比例不同。公积金贷款要求的首付低一些。对客户要求不同。公积金贷款想贷50万，客户的公积金要满足要求。
贷款利率不同：公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。而利率不同，最终也会导致收取的利息不同。
万商贷和公积贷区别公积金贷款和商业贷款的主要区别就是利息上面，那么50万商贷和公积贷的区别有多大呢？买房贷款50万万，按等额本息的还款，商业贷款2020年6月1日基准利率为90%，住房公积金贷款的房贷利率25%。
（1）贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是 *** 人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。