40万贷款多少年最划算
1、并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，贷款时间长短因人而异。如果收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那么，选择贷款的时间短更加划算，可以少付不少利息。
2、【1】贷款利息 假设用户的贷款金额为20万元，贷款期限为10年，利息为5万元左右，利息约为贷款本金的1/4；贷款20年的情况下利息至少要10万元，利息约为本金的1/2。按照这样来计算，利息还是比较高的。
3、但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20％。例如要是购买价值200万的房子，那么首付就应至少是40万。买房首付依据贷款额度计算虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。
4、公积金贷款贷的时间长一点划算，你可以贷20--30年。虽然贷的时间长总利息会高一些，但是每月的还款压力会小一些，而且你还可以申请公积金冲还贷，充分利用公积金还款。
5、而等额本金法则规定了每次的还款的本金数额相同，等于总贷款金额除以还款期数。而利息的计算和等额本息法是一样的。
个人想贷款怎么贷款划算?
1、怎样贷款比较划算？选择合适的贷款类型：个人贷款类型是非常多的，按有无抵押可分为抵押贷款、信用贷款。
2、用好公积金贷款现在房贷利率上涨的都是商业贷款的利率，其实公积金贷款的利率并没有出现上涨。所以购房者如果真的想要省钱的话，那么最好的办法就是，在贷款的时候最好是选择公积金贷款，公积金贷款毕竟要比商业贷款划算。
3、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。等额本息还款法。
4、①减少首付：每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的，购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。
5、借款人将其计划抵押的房产产权证书提交至银行办理收押。借、贷双方担保人签订住房抵押贷款合同，并进行有关的公证。签订贷款合同，待银行走完内部盖章流程后，放贷。
如何在银行贷款40万?贷款利息多少?如何还?
贷款具体流程：申请贷款。客户提前了解银行的信贷产品，看一下有没有适合自己的了解清楚后，可以致电银行客服咨询也可以现场咨询。前往银行填贷款申请书，并且携带身份证、户口本、居住证、工作证、结婚证等相关证件。
银行贷款一般还款方式分两种，分别是等额本金还款方式和等额本息还款方式。银行贷款40万，年利率8%，30年还清，求月供，取决于您采用哪一种还款方式。
贷款10万需要携带的资料 1） 身份证明：身份证、户口本、护照等；2） 收入证明：工作证明、收入流水、税单等；3） 信用记录：信用报告、还款记录等；4） 其他证明：房产证明、车辆登记证明等。
怎么贷款最合适
1、尽量贷到最长年限 很多人在贷款时都比较喜欢组合贷的模式。但商业贷款的利率比公积金贷高出很多，因此在还款时，大伙都是先还商贷再还公积金贷，这样能缩短商业贷款的利率。
2、选择等额本金还款方式。目前，还房贷的方式有两种，第一种是等额本金还款。这种还款方式，贷款人从开始贷款时，每月负担会比较大，但是随着还款时间的推移，还款负担会慢慢减轻，总的利息比较低。
3、①减少首付：每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的，购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。
4、房贷跳槽所谓房贷跳槽就是转按揭，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
5、贷款买房要分情况，分能力，主要有以下四种：①分阶段性还款法适合年轻人。
6、申请房贷要量力而行，很多觉得贷款的金额越高越好，其实不是，贷款金额要根据自己的还款能力量力而行。