导读：
- 1、婚前个人贷款买房婚后办理房产证
- 2、婚前买房没办房产证结婚后怎么办理
- 3、...离婚协议房子和月供归男方,那么办理房产证后续手续还要女方出面吗...
- 4、夫妻贷款买房离婚后怎么办理房产证
婚前个人贷款买房婚后办理房产证
法律分析：在结婚之前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶没有关系结婚之前买的房子，凡是登记在自己名下的，属于个人的财产，离婚时不用分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
法律分析：婚前共同出首付、商贷买房，但只写了一个人的名字，婚后共同还贷。虽然产证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。仍认定为夫妻共同财产，按揭的债务为夫妻共同债务。
律师表示，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
法律分析：婚前买的房子，婚后再办房产证跟普通情况的流程基本都是一样的。在不动产权证书上，可以只写一个人的名字，这样在离婚的时候，对方就没有权利要求分割这部分的财产。或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求分割按揭部分的财产。
法律分析：可以不用加的，因为属于婚前房产，属于个人所有，可以添加也可以不添加对方名字。有房无贷的办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
法律分析：属于个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。
婚前买房没办房产证结婚后怎么办理
1、法律分析：房产证没下来可以办居住证的，办理居住证是在当地派出所办理。公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
2、婚前买的房子婚后办房产证的流程是：（1）携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；（2）办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；（3）经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。
3、法律分析：婚前买的房子婚后办房产证的流程是：携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。
4、房子的登记日期是根据你的完税情况来的，如果一早已经把办产证的所有的税都缴了，领到缴税的发票了，就是从那个时间开始算起的。另外，离婚主要还是以协议为主，万不得已法院才会判决。所以你们好好协议。即使是因为种种原因最后产证是婚后下来的，但是法院是讲举证的。
...离婚协议房子和月供归男方,那么办理房产证后续手续还要女方出面吗...
1、如果房产证写的夫妻二人的名字，离婚后，男方办理变更房产证房主名字，变更时你需要出面签字，等房产证变更完毕，以后再就不需要你出面了。
2、需要。只要没有办理离异住房析产过户，没有离异协议公证，就需要卖掉住房或过户时候，前任夫妻两人一起，签字办理过户。可以携带离婚协议进行办理。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
3、不管当时买房时谁出的钱，两人离婚了，虽然说离婚协议房产归男方，但是办一房产证手续必须由女方签字方可生效。
夫妻贷款买房离婚后怎么办理房产证
1、法律分析：夫妻共同买房后离婚，房产证可以过户给单独的一方， 夫妻双方共同买房，不动产登记于双方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可能会判决该不动产归单独一方，由判决不动产登记一方对另一方进行现金补偿。
2、夫妻共同贷款买房离婚了怎么办夫妻共同 贷款买房 离婚 了怎么办 婚后一方或双方以 夫妻共同财产 出资 买房 ，取得 房产证 的。 婚后一方以夫妻共同财产 购房 ，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。 离婚房产分割 时，按照夫妻共同财产进行分割。
3、如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
4、离婚房产贷款办理房产证可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
5、首先你们要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。
6、无论房产证写的是男方的名字还是夫妻双方的名字，这套房子都是属于夫妻双方共同所有的。离婚的时候，对于这套婚后共同买的房，你们可以双方协议处理。如果协商写您的名字，对方也同意的话，就可以去办理房产证。如果你们协商成功的话，可以在离婚的时候，直接去办理这套房登记到女方的名下。