导读：
- 1、房子抵押贷款了离婚怎么办
- 2、离婚证怎么办理需要什么手续
- 3、为什么离婚贷款买房还要离婚协议书,有离婚证还不够
房子抵押贷款了离婚怎么办
1、法律分析：夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
2、【法律分析】：房子贷款离婚了，有2种处理方法。如下：有约定的，按约定协议进行办理。当事人没有约定的，房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务；如果男女双方婚后通过双方的名义购买的房产，但是以一方名义办理了按揭的，那么会让一方偿还贷款，但是也可以认定是夫妻共同财产。
3、法律分析：夫妻离婚后，抵押的房屋由双方协商分割，如果协商不成的，可向法院起诉，而法院一般不直接分割房屋，会依据具体情况确定使用人，等取得房屋所有权后再分割。按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
4、【法律分析】离婚时房子有抵押贷款的：由夫妻双方协议处理；若协议不成的，由法院根据具体情况判决处理。法院在判决分割有抵押贷款的房子时，一般会采取以下分割方式：折价补偿，即把房子判给夫妻一方，而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方；共有的分割方式，即双方按出资份额共同使用房子。
5、【法律分析】如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了； 但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋 按揭贷款 的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。
离婚证怎么办理需要什么手续
协议离婚：如果夫妻关系已经破裂，双方愿意和平解决离婚问题，可以达成离婚协议。 诉讼离婚：如果双方无法达成离婚协议，任何一方都有权向人民法院提起诉讼。 离婚登记：离婚协议或诉讼法院判决生效后，需要到当地的民政局进行离婚登记。
离婚证需要什么手续 双方户口证明；双方居民身份证；离婚协议书。结婚证或者夫妻关系证明书；当事人一寸免冠近照各二张；离婚证办理程序 双方提出离婚书面申请，出示证件。双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议。
离婚手续的办理需要准备的材料为以下几种：当事人户口薄、身份证、结婚证、照片、离婚协议等，另外华侨、外国国籍公民还应该携带本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件（含复印件）。【注意事项】协议离婚手续办理需要注意 离婚协议的书写内容要液含弯包括协议重点，以及详细内容的叙述。
如何办理离婚手续最快 协议离婚的是最快的。 法律依据：《婚姻登记条例》 第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
为什么离婚贷款买房还要离婚协议书,有离婚证还不够
贷款买房为啥要离婚协议？因为贷款买房是大额贷款，需要证明购房人的婚姻状况，含未婚有（提供未婚证明）、已婚（提供结婚证）、离婚（提供离婚协议或离婚判决书）。
离婚以后买房需要离婚协议，主要是看离婚后的财产划分问题，以及离婚的状态是否属实。离婚了买房子关系到两个人的财产纠纷问题，买房子就需要离婚后的协议书，以后对财产才好分割和处理，如果是夫妻就没有关系，因为已经离婚了就有很多关于财产的问题，所以才会要求你们写一份离婚协议书。
办理贷款的条件里面是需要贷款人提供个人婚姻状况证明的。离婚证只是婚姻证明的一种。是证明你目前婚姻状态的凭证。贷款需要婚姻证明，是因为关系客户稳定性的一个因素。
离异的情况下申请贷款，离婚证、离婚协议或者法院的判决书都是必须要的。但也有可能地方不同，贷款银行不同，资料要求不一样。
需要，如果是离婚状态，不论是买房还是卖房，都需要对您的购房资质进行审查，所以，一般是需要提供离婚证和离婚协议的。
办理房产证离婚还要提供离婚协议书的原因：因为协议离婚的话，需要有离婚协议确认对财产的分配，否则办理了产权变更后，发现与离婚协议不一致时，容易出现各种纠纷。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。