导读：
- 1、贷款没还完的房子能过户给别人吗?
- 2、没还清贷款,房子怎么过户?
- 3、别人欠我的钱,他拿正在按揭的房子抵债给我,我如何办理过户手续?
贷款没还完的房子能过户给别人吗?
法律分析：房子贷款没还完是不可以过户的。如果还没有还清银行贷款的房屋，由于是处于被抵押的状态，是没有办法正常过户的。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有以下几种操作模式：由买方来还清剩余贷款；房贷转按揭；借款赎证。
只有拥有房产证就可以过户给别人，只不过要缴纳一些税费，比如说房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%，房产证年限两年以上无需缴纳，房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税，房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%，印花税双方各缴纳房款的0.05%，绘费缴纳费用36元/平方米。
房贷没还完的情况下，过户给家人存在一定的可能性，但具体操作需视银行或贷款机构的规定以及双方的具体情况而定。房贷未结清与房产过户的关系 当房贷尚未还清时，房屋的所有权通常归银行或贷款机构所有，购房人仅拥有使用权。
可以。分析如下：还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
法律分析：房贷没还清可以过户。但必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的，如果房子买后未满5年话就要交55%的营业税和1%的个人所得税。现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
没还清贷款,房子怎么过户?
父母的贷款房没还完可以用买卖的形式办理过户给子女。 根据《城市房地产 *** 管理规定》，应当按照下列程序办理： 签订书面 *** 合同。
方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。
如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售 *** 的方式办理 *** 手续。
【法律分析】：房贷没还清可以过户。但必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的，如果房子买后未满5年话就要交55%的营业税和1%的个人所得税。现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
首先，需要仔细查阅贷款合同，了解贷款的具体条款和银行对于过户的要求。通常，贷款合同中会明确规定房屋在贷款未还清期间不得随意 *** 或过户。因此，在计划将贷款未还清的房子过户给家人时，需要确保不违反贷款合同的约定。征得银行同意 在过户前，需要向贷款银行提出过户申请，并说明过户的原因和目的。
别人欠我的钱,他拿正在按揭的房子抵债给我,我如何办理过户手续?
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2、按揭的房子可以过户吗？按揭房可以过户，要以买卖形式来办理：签订书面 *** 合同；原业主拿房产证及合法证明，向房管局提出申请并申报成交价格；房管部分审核；房管部门核发过户单；当事人凭过户单办理过户手续，领取新的不动产权证。
3、你不可以直接过户给第三方，只有原来的所有权人才有买卖权利，你要卖房只有找抵债方岀面帮你转卖。