导读：
- 1、100万房贷30年期已还5年还有多少本金?利息多少?怎么提前还款比价划算...
- 2、100万房贷30年提前3年还清利率划多少
- 3、提前还贷问题?
100万房贷30年期已还5年还有多少本金?利息多少?怎么提前还款比价划算...
根据您提供的信息，您的房贷金额为100万，贷款期限为30年，已经还款5年。根据等额本息还款方式，每月还款金额固定，但本金和利息的比例会逐渐变化。首先，计算已还本金。在等额本息还款方式下，每月还款金额中本金和利息的比例是固定的。
万房贷30年利息计算公式：买房贷款100万30年利息多少？每月应还：53027元。若贷款本金为100万，期限为30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率90%（假设不变）采用等额本息还款法，还款总额为19106119元，其中利息总额为9106119元。
每月应还：53027元；若贷款本金：100万；期限：30年；按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法。还款总额：19106119，利息总额：9106119。
先假设我们用100万商业贷款买房，还款方式是平均资本。抵押贷款将在30年内偿还。现在商业贷款基准年利率是9%。所以100万元本金平均分成360个月（30年* 12月），这样每月固定本金为27778元（100万360=27778元）。这是一个固定的数字，每月固定本金不变。我们来看看每个月要还的利息。
万房贷30年利息计算详细公式？利息总额6467967元。如按等额本金还贷利率3%，每月还本金27778，首月利息=1000000×（3%÷12）=35833；次月利息=（1000000-27778）×（3%÷12）=35738，依次类推30年利息6467967。
+月利率）^（已还月数+1）一次性还款额=｛1000000-53027*[1-（1+0.40833%）^-36]/0.40833%｝*（1+0.40833%）^37 一次性还款额=956，5201元 结果：在假设条件下，36期后剩余本金951，2274元；36期后一次性还款956，5201元可还清贷款。这样提前还清贷款可节省利息763，0257元。
100万房贷30年提前3年还清利率划多少
1、在假设条件下，36期后剩余本金951，2274元；36期后一次性还款956，5201元可还清贷款。这样提前还清贷款可节省利息763，0257元。
2、假设您的房贷本金为100万，还款期限为30年，当前已经还款3年，每年的利率为5%，那么在这种情况下，提前还款的利息计算方式如下： 每年提前还款5万的利息区别 - 第1年提前还款5万：可以减少还款期限和总利息，剩余还款期限为27年，总利息降低19，933元。
3、全部提前还清 一般情况下还是最为划算的，因为剩余的利息是不用再付了，但是提前还贷也算是一种违约，需要支付一定金额的违约金，并且对已还款时间有要求，关键还是要算好提前还贷的时间。
4、根据您提供的信息，您的房贷金额为100万，贷款期限为30年，已经还款5年。根据等额本息还款方式，每月还款金额固定，但本金和利息的比例会逐渐变化。首先，计算已还本金。在等额本息还款方式下，每月还款金额中本金和利息的比例是固定的。
提前还贷问题?
1、您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。
2、由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等bai额本金还款法。
3、交通银行提前还款的规定是必须满一年才能申请提前还款。如果是部分提前还贷的话，那么每次最低不能少于每月还款额的35%，其中部分提前还款者可每年免费还款一次，意思是不用还利息。
4、提前还贷各个银行都是有限制的，因为提前还贷影响到他们的利息收入！各个银行都会有不同的霸王条款，而且你应该查下你的贷款合同，上面对提前还贷应该有明确的条文！提前还贷要考虑到种种情况以及注意事项银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。
5、提前还房贷需要注意什么问题？ *** 银行提前还房贷大致流程如下：第一步，提前预约。借款人如果想提前还款的话，需要提前15个工作日向 *** 银行进行电话预约，预约的时候向工作人员提供自己的姓名、身份证、具体的还款日。这样做的主要目的为了让银行提前做好准备，从而缩短用户的办理时间。
6、未来货币会贬值：随着通货膨胀，未来货币会贬值，所以未来房贷需要还的钱会逐渐减少。而当前选择提前还款，相当于给银行白送钱。（6）失去投资机会：用户将流动资金用于提前归还房贷，那么失去的这部分流动资金就不可以再用于投资理财，这样无法增加额外收益。