导读：
- 1、房屋抵押借贷应该如何办理?如何拿他人房产证贷款?
- 2、借名买房,法院判决归还我以后怎么办理房产证?还要交多少税
- 3、房产他项权证有效期?100万的房子办理他项证费用大约多少?
房屋抵押借贷应该如何办理?如何拿他人房产证贷款?
1、办理贷款的流程：办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、房屋贷款一般需要具备房产证和土地证，只有他人房产证可以土地证银行可能不予贷款。适用别人的房产证需要注意以下事项：根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
3、不可以用别人的房产证作抵押。首先办理银行房产证抵押贷款，都必须要房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。
4、可以的，这种贷款叫第三方抵押担保贷款房产证不是本人也能抵押贷款。
借名买房,法院判决归还我以后怎么办理房产证?还要交多少税
1、持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：①生效的法律文书及法院的协助执行通知书；②原产权人邓某的房产证和土地证；③坐落证明；④纳税证明；⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。如果判决书判决被告协助办理房产证，被告不予协助，期满后可以申请执行。
2、只要法院判决房子归你。那么根据相关的法律规定生效的判决就会引起物权的变动，也就是说，即使备案合同上仍是对方的名字，但从法律上讲这个房子就是你的。不过你为了避免以后的麻烦，可以拿着法院的生效判决直接到房管局进行变更登记就可以。具体交多少钱还要问一下房管局。
3、购房者可以提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的证据，其主张确认房屋归其所属或要求登记人办理房屋所属权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
房产他项权证有效期?100万的房子办理他项证费用大约多少?
房产抵押最保险就是办理他向权证， 有了这个证你甚至都不用拿着他的房产证， 因为此证在手你朋友想瞒着你处理该套房屋是不可能的 ，都必须经过你到房屋登记机构书面签字同意。即使到最后他无力偿还，法院拍卖该套房屋后你也能优先得到赔偿， 只要该房能拍卖50万以上你的本金就是安全的。
登记费 （1）住房，权利人按每套房屋80元交纳。 （2）非住房，双方当事人各按 抵押 金额的0.5‰交纳。 工本费 核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
法律主观：他项权证办理费用是多少他项权证办理费用是：登记费（1）住房，权利人按每套房屋80元交纳。（2）非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。