导读：
- 1、农业银行房子抵押贷款为什么用商铺通过不了用商铺押怎么贷款?
- 2、商铺为什么不能贷款,是有问题吗
- 3、为什么银行不给商铺贷款
- 4、银行不给贷款是什么原因
农业银行房子抵押贷款为什么用商铺通过不了用商铺押怎么贷款?
1、农业银行不接商铺抵押贷。商铺如果是临街铺面，有部分银行可以办理，如果是内铺基本没有银行接的。
2、农业银行房子抵押贷款程序：申请准备：填写资料，包括用户申请的金额、期限、家庭、工作等具体信息。资产评估：据说农行已经不代收评估费了，客户需要自己带着相关资料、证件前往指定的评估机构去对房产进行评估。
3、商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。一手商铺都可以贷款，除非你的信用资质出现了问题，二手商铺要买卖双方协商。
4、银行发放 贷 款，首先考虑的是合规，然后是信用状况、还款能力，抵 是第二还款来源，放在最后一位。
商铺为什么不能贷款,是有问题吗
1、商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。一手商铺都可以贷款，除非你的信用资质出现了问题，二手商铺要买卖双方协商。
2、在一些地区，由于当地的购买限制措施，商店本身不能使用贷款。一方面，当地 *** 担心过多的投机会扰乱当地的金融秩序，导致大规模的银行坏账。另一方面，商店本身不是住宅，所以它的炒作氛围远远大于其他金融产品。在这方面，政策限制了银行贷款商店的可能性。综上所述，这就是银行不做商铺贷款的原因。
3、商铺贷款额度：商铺贷款的额度通常不超过房价的70%，具体数额取决于银行对商铺的评估价值。商铺贷款期限：商铺贷款的期限一般比个人住房贷款短，通常为10年左右，具体期限也因银行而异。商铺贷款利率：商铺贷款的利率可能高于个人住房贷款，具体利率取决于银行的政策以及借款人的信用状况。
4、其实商铺并非很难办理抵押贷款，只要满足了条件要求，要顺利办下贷款也还是可以的。当然，因为有很多人都是租商铺来做生意的，所以自然办不了抵押贷款，只有自己全款买下商铺，才能办理抵押贷款。毕竟租用的商铺还是别人的，自己自然不能将其进行抵押来办贷款。
5、流动性比较差。其实这主要是因为商铺的流动性比较差，来说，只要有人看中了商铺铺，就会立马出售，所以银行就不愿意放款给商铺。贷款是银行以及信用合作社等机构借钱给需要用钱的单位或个人，会明确规定利息及偿还日期。
6、理由如下：商铺抵押贷款就是指贷款人以其自身或第三方合理合法有着的临街房商业用房作为贷款抵押贷款担保，由行内对其出示用以考虑其生产运营、或消费等需要的短期内贷款业务流程。一手商铺都能够贷款，除非是你的个人信用资质证书出现了难题，二手商铺要买卖方商议。
为什么银行不给商铺贷款
在一些地区，由于当地的购买限制措施，商店本身不能使用贷款。一方面，当地 *** 担心过多的投机会扰乱当地的金融秩序，导致大规模的银行坏账。另一方面，商店本身不是住宅，所以它的炒作氛围远远大于其他金融产品。在这方面，政策限制了银行贷款商店的可能性。综上所述，这就是银行不做商铺贷款的原因。
银行是提供有商铺抵押贷款业务的，如果客户去银行申请商铺贷款，只是大多情况下商铺没有达到银行提出的条件要求，所以银行不给贷。
商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。一手商铺都可以贷款，除非你的信用资质出现了问题，二手商铺要买卖双方协商。
在一些地区，由于当地的限购措施，商铺本身是无法使用贷款的。一方面当地 *** 怕过多的投机会扰乱当地的金融秩序，引发银行大面积坏账。另一方面商铺本身就不属于住宅，所以它的炒作气氛要远远大于其他理财产品的。对此，从政策上就限制了银行做商铺贷款的可能性。综上所述，这就是银行不做商铺贷款的原因。
需要产权。商铺有产权的是可以贷款的，有的商铺是只有使用权的，像这样的商铺是不可以贷款的，还有面积小于50平米以下的商铺也很难贷款，大部分是产权的都可以贷款的。
银行不给贷款是什么原因
资料不齐全：一些小微企业，对贷款流程、贷款政策、贷款产品不熟悉，所以在申请企业贷款的时候会出现错误、遗漏的情况，尤其是贷款经验不足的企业，很容易因为申请资料不齐全造成贷款失败，第一次借款最好通过中介或者有经验的人来办理。
贷款被拒的原因有很多种，以下是一些常见的情况：信用记录不良：银行和其他金融机构会根据个人的信用记录来评估贷款申请人的还款能力和信用风险。如果申请人的信用记录中有逾期还款、欠债过多、违约等不良记录，可能会导致贷款申请被拒。
因此购买小产权房，银行不接受抵押贷款。 未结清贷款的房子 房屋在办理抵押时，银行已经拥有了这所房产的他项权证，除非将贷款还清，房屋还能重归自由之身。因此有贷款未结清的房子是无法再次申请银行贷款的。 房龄太久、面积过小的二手房 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。
收入或资质不达标：也许有一份工作，但是可能会出现这些情况如工作时间太短、收入太低、工作单位规模太小，这样会造成申贷失败的情况出现。一般来说收入越高工、作越稳定的人群，申请贷款成功的概率也越高。