导读：
- 1、公积金贷款买房子,房款40万,怎样贷款最合适
- 2、公积金贷款40万15年选择哪种方式还款比较划算?
- 3、我住房公积金贷40万分30年还清,选择哪种还款方式合适,每个月要还多少钱...
- 4、公积金贷款40万,商贷14万,公积金余额10万多,月缴4600,怎么贷比较划算...
公积金贷款买房子,房款40万,怎样贷款最合适
如果房款，30%首付，即贷款63万元。公积金贷款金额由公积金缴存金额决定，就是说假定你贷款20年，公积金缴存比例是8%，那么每月你的公积金账户上有高于1300元的收入，且已经连续缴存12个月以上，就可以申请公积金贷款40万元了。余下的23万元，申请商业贷款即可。
买房子怎样办贷款比较划算？ 想要贷款买房划算，就要想办法减少利息支出，可以从贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式四个方面入手。 贷款类型：常见的房贷类型有三种，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中最划算的还是公积金贷款。
具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险；购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款40万15年选择哪种方式还款比较划算?
1、等额本金划算。相对等息来说，40万用15年还清大概可以省4万块钱利息吧，等额本金的优点就是对于初期还贷能力好的人有用。如果用公积金提前还贷，不限制次数，也不会收取手续费。
2、委托扣划还贷可供选择：（1）逐月扣划还贷；（2）逐年扣划还贷-降低月供方式；逐年扣划还贷-缩短期限方式。借款人及其配偶选择委托扣划还贷方式必须一致。
3、首先要知道公积金贷款5年期以上年利率就是在25%，在利率不变的情况下，你采用是等额本息还款方式，那么每个月还款的金额就是在2868元，如果是采用了等额本金方式，首月还款金额是33056元，月还款额逐月递减。
4、如果你非要提前还款，建议你贷款是采用等额本息。等额本息：每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），自始自终还款一样多，直至还清。等额本金：每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，后面就越来越轻松。
5、本息合计 568，7248 元 逐月递减还款 逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
6、等额本息和等额本金的最大差别在于，等额本息是月还款额一定，每月的还款中本金所占的比重越来越大，利息越来越少，前期的还款中利息远远多于本金，这种方式还贷压力比较平均，每月还款额一定所以比较方便，但总体看来利息较多。
我住房公积金贷40万分30年还清,选择哪种还款方式合适,每个月要还多少钱...
1、首月还款 21944元 两种等额本息每个月还贷款是一样，到最后还的利息比较多一点，后者就第一个月还得多，每个月递减几十块钱。如果你手头比较紧，选择前者，如果手头比较松，选择后者，因为后者提前还贷会比前者好。
2、正常还款1期后，可以申请提前偿还部分贷款1次，每次间隔12个月。因贷款本金减少，重新制定还款计划时，可选择缩短贷款年限。但注意，利用自筹资金偿还部分贷款，每次偿还金额不低于1万元；办理公积金对冲本金业务，提前部分还款，每次对冲金额不低于3万元；对冲加自筹资金的，每次偿还金额不低于3万元。
3、若贷款本金：40万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：75%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：18546；还款总额：8845；利息总额：2668845；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：23611；随后每期逐笔递减金额：47；还款总额：625625；利息总额：225625。
4、首先要知道公积金贷款5年期以上年利率就是在25%，在利率不变的情况下，你采用是等额本息还款方式，那么每个月还款的金额就是在2868元，如果是采用了等额本金方式，首月还款金额是33056元，月还款额逐月递减。
公积金贷款40万,商贷14万,公积金余额10万多,月缴4600,怎么贷比较划算...
1、所以，提高贷款额度的方法最简单最快的方法就是多缴款。如果是夫妻共同贷款的话，那贷款额度就可以提升；贷款年限如果是组合贷款，那可以设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。可能部分银行还没有这样的业务。
2、公积金贷款还款方式有以下三种，接下来为大家解答公积金贷款怎么最划算：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。
3、尽量贷到最高额度 若两夫妻都有公积金的，可以共同贷款，这样公积金账户的余额会多很多，贷款额度也会随之增长。余额冲抵更省钱 若公积金账户余额比较多的话，就可以使用账户上的余额来冲抵贷款本金，这样还款额度也会呈递减趋势，节省不少的利息。
4、想要贷款买房划算，就要想办法减少利息支出，可以从贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式四个方面入手。 贷款类型：常见的房贷类型有三种，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中最划算的还是公积金贷款。在同等额度、年限的情况下，公积金贷款要支出的利息远比商贷少。