导读：
- 1、以租养贷这种方法合适吗?那些房东现在都怎么样了?
- 2、贷款买房出租合适吗
- 3、贷款买房然后租出去,收租金还房贷这样可以吗
- 4、贷款买房,以租养贷怎么样?
以租养贷这种方法合适吗?那些房东现在都怎么样了?
1、以租养贷的方式并不合适。之所以会这样说，主要是因为以租养贷的方式本身就存在着巨大的资金风险。如果一个人本身没有足够强的房贷偿还能力的话，当这个人的房子或店铺出现突出问题的时候，这个人就非常容易出现资金链断裂的情况。
2、不适合，房价现在降的很厉害，物价反而飙升，以租养贷是指购买一套房子，付了首付以后，把房子租出去，用每个月的租金还每个月的贷款，等租到一定年限，贷款就还清了。以租养贷，具体要结合你自己的实际情况，房子好不好租和租金抵贷后够不够还贷款要在投资前就考察计算好。
3、不合适。2022年所持有的房子越多，面临亏损的幅度也会更大，以租养贷的模式，已经在房地产市场行不通了。以租养贷是指购买一套房子，付了首付以后，把房子租出去，用每个月的租金还每个月的贷款，等租到一定年限，贷款就还清了。
4、通过上面的分析不难发现，随着房产市场的发展与调控，通过以租还贷的方式，已经不适合现在的房产市场。除了要降价销售之外，二手房市场的交易额度逐年下滑，上面的这位房东，他的房子已经挂牌一年时间了，不仅房子没有卖出去，就连咨询的人也是寥寥无几。这又充分说明了二手房市场萧条的局面。
5、部分贷款总额较少的改善型置业者也适合“以租养贷”，例如贷款额较少，月供在5000元以内，倘若将名下其他住房租出，月租金3000元到4000元之间，这样用月租偿还房贷月供也是比较合适的。
6、贷款买房，以租养贷。贷款的话，每个月都要还房贷的，如果一个月没还，房子就被 *** 收了，这个要求贷款人要有足够的经济支撑，不然现在整个 *** ，有很多收入很高的，但是他们为啥会断供，就是因为他们突然之间收入下滑，养不起房，国足就是很好的例子。
贷款买房出租合适吗
因此对大多数人来说，通过租金来偿还贷款并不是一个很稳妥的选择，而且有些时候你的房子没有人租住的话，你依然需要偿还银行的贷款，因此投资房产用于出资需要慎重。
贷款买房用来出租算是一种投资方式，如果选择的房屋价格比较合适，并且出租时收益是比较稳定的，租金能够负担得起每月的月供就是比较划算的，或是能负担起房贷利息也是挺不错的，能够节省很大一笔支出，但是如果租金比较低，而且房贷金额比较大，此时贷款买房出租就不太划算。
蒋老师观点：以租还贷是一种比较稳妥的理财方式，如果选对房产是没有问题的。但是现在这样的套利机会比较少，还要确保能够出租并且覆盖月供，操作难度比较大。买房出租需要多少钱？首先从支出的角度来分析一下，假设100万的房产，首付3成需要30万，按照30年纯商业贷款来计算，月供3715元。
一，租金大于月供，合算。除去应交月供以外（甚至除去物业费等固定支出），还有盈余。二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，最起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。三，至于是装修出租，还是毛坯出租，要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。
贷款买房然后租出去,收租金还房贷这样可以吗
当然是可以的呀，但是一般收的房租是不够还贷款的，还是需要个人工作来还贷款，并且还要选择好的地方买房。
我就是专业做贷款的，你说的情况非常可行，而且很多人也在这么做，前提是你家乡的房价相对较低，租金相对较高才行。比如 你贷款10万，20年还清平均每月还给银行600左右，如果你购房能够出租价格再600左右就可行了。你的分要是不给我对不起我啊。
能够稳定出租的话还是比较划算的，不过还是要看具体数字，如果租金能够负担得起每月的月供就相当划算了，就算能负担房贷利息也是很不错的，可以省下很大一笔钱。另外还要考虑房子的潜力，如果区域后续发展好的话，即便是租金低一点也是可以的，至少租金会涨，而房贷变动不会很大。
年轻人边住边租的还贷思路，从理论上说是一种靠谱的方式。这种方式是指，在购买自己房产的同时，将其进行出租，然后通过租金的支付来还贷款。首先：这种方式可以使年轻人更快地拥有自己的房产。一般来说，在购买房产时，银行会要求借款人缴纳一定比例的首付款，剩余的款项则通过按揭方式分期还款。
贷款买房然后租出去，收租金还房贷这样是可以的。只要符合房屋租赁规定的情形，是可以进行出租的。其中要求出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房价与租金相差的距离会更加大，房子每个月的租金是肯定不够月供的。总结分析 综合分析得知，真正刷信用卡付首付，而且又贷款买房，靠房子租金来帮助自己还房贷，这种方法在之前也许行得通，很多人都是靠这样发家的。现在2020年今非昔比了，继续采用这种投机行为，冒风险太大了，可以说已经行不通了。
贷款买房,以租养贷怎么样?
1、想法很丰满，现实很骨感。贷款买房，以租养贷。贷款的话，每个月都要还房贷的，如果一个月没还，房子就被 *** 收了，这个要求贷款人要有足够的经济支撑，不然现在整个 *** ，有很多收入很高的，但是他们为啥会断供，就是因为他们突然之间收入下滑，养不起房，国足就是很好的例子。
2、蒋老师观点：以租还贷是一种比较稳妥的理财方式，如果选对房产是没有问题的。但是现在这样的套利机会比较少，还要确保能够出租并且覆盖月供，操作难度比较大。买房出租需要多少钱？首先从支出的角度来分析一下，假设100万的房产，首付3成需要30万，按照30年纯商业贷款来计算，月供3715元。
3、以租养贷的方式并不合适。之所以会这样说，主要是因为以租养贷的方式本身就存在着巨大的资金风险。如果一个人本身没有足够强的房贷偿还能力的话，当这个人的房子或店铺出现突出问题的时候，这个人就非常容易出现资金链断裂的情况。
4、不适合，房价现在降的很厉害，物价反而飙升，以租养贷是指购买一套房子，付了首付以后，把房子租出去，用每个月的租金还每个月的贷款，等租到一定年限，贷款就还清了。以租养贷，具体要结合你自己的实际情况，房子好不好租和租金抵贷后够不够还贷款要在投资前就考察计算好。
5、很多人想到以租养贷。以租养贷简言之，就是贷款买房后，把房子租出去，然后用房租来偿还贷款。现下是不少人买房的好办法，让别人来帮自己“供屋”，听起来好像很“着数”啊，我们粗略的算了笔账：假设你在杭州买了一套300万的房子，凑足了100万的首付，剩下一个月1万左右的房贷得自己还。