贷款40万年限30年怎么还款划算一点？

导读：

贷款多少年最划算视个人情况而定。以下是一些考虑因素：财务状况：如果有稳定的收入来源，较长的贷款期限（如20-30年）可分摊还款压力。如果财务状况更好且预计未来能提前偿还贷款，可以选择较短的期限（如10-15年）以减少利息支付。

若是在招行办理的个人住房贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。

商业贷款几年内还清最划算对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

如果你有好投资项目，或高超的投资能力，也是慢慢还贷为好，让现在的钱创造更多的钱子钱孙。这里有一个简单的标准做比较：你投资获得的收益是否超过贷款利率，如果高就慢慢还贷，如果低，那就提前还款。对于一个家庭而言，幸福指数取决于资产增长速度，或负债比率。

房贷慢慢还好。提前还房贷会带来损失，就算只提前一期都是亏的。房贷利息并不是按月等额扣除的，而是从高到低的，因此我们前几年或者前十几年偿还的其实都是大量的利息。如果我们提前还款就相当于用了9%的利率贷款买了房子，比长期还款多了一倍的利率。

等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。

财务状况：如果有稳定的收入来源，较长的贷款期限（如20-30年）可分摊还款压力。如果财务状况更好且预计未来能提前偿还贷款，可以选择较短的期限（如10-15年）以减少利息支付。利率水平：当前贷款利率低的情况下，较长的贷款期限意味着更多利息支付。

如果您是首套购房，现在的利率是下浮15%。20年的话每月还2684，三十年的话每个月220看您能承受哪个。资金允许下还是选择20年，多十年的话利息多好几万。一般都是等额本息的还，等额本金每个月还款不一样，比较麻烦。

按揭30年一般只能选择等额本金还款或者等额本息还款，？？等额本金：每月还款本金一样，每月支付利息随着本金的归还而逐步减少；？？等额本息：每月还款本金增多，每月支付利息减少，每月还款总额固定。

其实都差不多，因为还有外界因素，比如银行出台新政策，银行调整利率的时间，由于您是五年还清，建议选择等额本息。为什么？就不说了，你应该在网上看了不少两个还款方式差别了吧。

1、等额本金：首月还款=26444元，末月还款=11137元；等额本息：每月月供=2050.58元。

2、月均还款 1740.83元等额本金还款贷款总额 400000元还款总额 5955467元支付利息 1955467元贷款月数 360月首月还款 21944元两种等额本息每个月还贷款是一样，到最后还的利息比较多一点，后者就第一个月还得多，每个月递减几十块钱。

3、目前公积金贷款5年期以上年利率是25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1740.83元，采用等额本金方式，首月还款金额是21944元（仅供参考），月还款额逐月递减。

4、截止到2019年12月6日，公积金贷款率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%。

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