导读：
- 1、办房产证要贷款合同吗办房产证要贷款合同吗?
- 2、...我未婚,和父母共同拥有一套房,正在办房产证,怎样分配房产
- 3、贷款房办房照怎么办
办房产证要贷款合同吗办房产证要贷款合同吗?
办理房产证是不需要贷款合同的，只要拿商品房买卖合同和付款的发票，还有本人身份证办理。谁可以说一下办理房产证需要贷款合同吗 到房管局办房产证或不动产权证并不需要贷款合同，一般需要购房合同。购房合同一式多份，办房产证、办银行贷款都需要用到。
法律分析：需要的。一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。办理房产证提交合同原件的要求是合理的。
法律主观：需要的。一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。
办理房产证需要贷款合同吗 办房产证一般是不需要贷款合同的，用户只要带上购房合同、身份证之类去房管局办理就行了。而有些地方的房管局会将购房合同、贷款合同拿去备案，所以需要提供，因此大家在办理前可以先咨询清楚。
法律主观：办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
...我未婚,和父母共同拥有一套房,正在办房产证,怎样分配房产
与父母协商，写一份协议并公证。房产证上直接写父母的名字，等诉讼结束，再进行房产证上名字添加。
这个情况啊，得看那个房子 是谁出钱买的 如果这个房子是你自己单独买的，那他们就父母就没有这个分割的权利，如果这个房子嗯，买的时候是父母出了钱滴，那么他们就有这个分割的权利 主要还得看这个谁出的钱，而且在这其中占了多少的份额，这是很重要的一个问题 。
你想将整个房子的一半加上老婆的名字？那你只有权将你自己所有的一半赠与你老婆，这样你就要退出了：房产证上不能再有你的名字。如果是想将你父母所有的一半产权给你老婆：这你做不了主，必须你父母同意才行。
贷款房办房照怎么办
按照规定，按揭贷款买房的，应该在办理产权登记后，办理房产的抵押登记，银行一方作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 所以，一般来讲，你本人可以持有房产证，只是银行持有他项权证。但具体要看房管局的具体规定。
有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。
准备办理房产证所需的材料：商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。（如为现房，无联机备案表。）实测面积差补充协议。（如为现房，无此协议。）购房复印件。（贷款：首付款贷款实测面积补差款。全款：房款实测面积补差款；如为现房，无面积补差款。）契税完税凭证。（如开发商代收代缴无需提供。
需要办理如下手续与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。向保险费的退还手续。向如有）。若在贷款期的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处若未办过房产证、管处窗口注销，然后办产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍购房合同书（正本）。契证有复印件。