导读：
- 1、房贷准备贷款50万,是等额本息划算还是等额本金划算?
- 2、房贷什么时候提前还款划算?50万25年等额本金和等额本息哪个划算?
- 3、房贷什么时候提前还款划算?
房贷准备贷款50万,是等额本息划算还是等额本金划算?
1、那么贷款30年，50万贷款，每月还款2900元左右，利息54万左右。这个月供比较低，适合收入来源比较少的人。但是人民币在贬值，5年一个变化，这个谁也说不准。建议带30年，毕竟人民币贬值的速度都是肉眼可见的。
2、一般有能力的话，并且能在未来5年左右提前还清贷款的话。还是建议采取等额本金的方式，毕竟这样几年下来会比等额本息少几千上万的利息。而条件有限，收入不稳定的话，建议采取等额本息。
3、在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。
房贷什么时候提前还款划算?50万25年等额本金和等额本息哪个划算?
房贷什么时候提前还款划算？50万25年等额本金和等额本息哪个划算？一般是提前30年是可以的，因为你还有休息的时间，我感觉第1个是比较划算的，因为利息不是很高。
等额本息和等额本金，等额本金提前还款更划算。等额本息还款每月偿还固定的贷款金额，但是前期利息占比高、贷款本金占比低，选择提前还款后，剩余待还款的本金仍然是比较多的，这样起到节省贷款利息的效果非常有限。
此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。
房贷什么时候提前还款划算?
这意味着，如果贷款期限是20年，最佳提前还款时间大约是在贷款后的第5年之前。等额本息还款方式：在还款期限的前1/2内提前还款较为划算。同样，如果贷款期限是20年，最佳提前还款时间大约是在贷款后的第10年之前。
假如借款二十年，那最佳的还款时间实际上是借款后的3-4年。一般而言，还贷时间超出1年就能提前还贷了；若是在办理后第1年内，就申请提前还贷，如此贷款人不但要还清全部的住房贷款，除此之外还要交付违约金；尽管有的银行半年后就可提前还贷，但违约金会更高一些。
房贷22年提前还款最佳时间实际上是贷款后的3至4年，因为这个时候提前还款没有违约金，而且还掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性还清本金的话，当然会更划算。
房贷在总还款期限的三分之一期限内还比较划算，比如贷款20年，三分之一期限内即7年内还是比较划算的。但正常情况下，银行允许提前还款后，越早还款越划算，大部分银行都要求贷款人还满1-2年后才能提前还款。