导读：
- 1、个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别
- 2、房贷按揭贷款年龄期限可延长至80,你会选择80岁仍要还房贷吗?
- 3、信贷部工作总结
- 4、个人商业用房贷款的主要风险点有哪些?
个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别
定义不同：个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
个人商用房贷款，可用于个人在 *** 大陆境内城镇购买商业用房。贷款额度不同 住房贷款，一般首付款最低为所购住房价格的20%，那么贷款额度最高就是所购住房价格的80%。个人商用房贷款，贷款额度最高为所购商业用房销售价格或评估价值的50%，销售价格和评估价值谁更低就以谁为准。
个人住房贷款和个人商业用房贷款 一：贷款对象及条件：具有完全民事行为能力的 *** 自然人及在 *** 大陆有居住权的境外、国处自然人。其中境外人士需在我国学习、工作一年以上，并提供相应居住证明方可购买一套自用住房。
商业贷款和住房贷款有什么区别：住房贷款的款项只能是用来购买住房，贷款的年限比较长，而且还必须要有担保人，但借款人可以按照自身条件，选择商业贷款或者公积金贷款；而商业贷款的用途主要针对商业流动资金，具体贷款年限根据个人情况不同，分为长期、中期和短期三种。
房贷按揭贷款年龄期限可延长至80,你会选择80岁仍要还房贷吗?
因此自己肯定不会在80岁还去还房贷，自己肯定会在年轻时就把房贷还完。
广西南宁“住房按揭贷款年龄期限延长至80岁”引发广泛关注，2月16日，建发房产旗下南宁一楼盘“ 最长可贷至100岁 ”的海报也出现了。今天，成都、上海、北京等城市也传出 “最高可贷到90岁、95岁”的消息 。看完专家的这句话，我感觉，专家不愧是专家了给支柱产业输血，真是毫无下限。
近日，一则消息引发不少购房者关注：有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。记者了解到，目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限最长只能申请5年；若贷到70周岁，最长也只能申请10年。
信贷部工作总结
信贷部工作总结1 20xx年，信贷管理部认真贯彻落实支行20xx年工作会议精神，紧紧围绕支行各项部署和要求，以机构改革为动力，进一步完善激励机制，明确部门职责，提高执行力，加强风险管理，现将上半年工作情况汇报如下： 上半年工作整体情况 （一）信贷管理方面 信贷运行基本情况。
信贷部个人年度工作总结1 经过了半年的实习和三个月的正式工作，我逐步从一个学生过度到了一名职业人，开始真正踏上了我的职业生涯，这其中收获颇多，感触颇深。
银行信贷年度工作总结（篇1） 半年来，在联社的正确领导下，针对本人自身担任信用社主任，主要做好信贷管理工作，具体有以下几方面 一是提高信贷人员综合素质，有效规避信贷风险。 要防范和化解不良贷款，员工素质是关键，个性是需要一支高素质的信贷管理队伍。
银行信贷员个人工作总结1 20_年，在总行领导的亲切关怀下，在信贷管理部领导的精心指导下，在同志们的通力合作下，我以国家宏观经济、金融政策和信贷法律、法规、行政规章为准则，努力提高自身素质，认真履行岗位职责，切实注重调研分析，大胆尝试创新举措，取得了一定的工作成效。
信贷员工作总结范文（篇1） 匆匆忙忙中，一年的时间很快过去了。这一年里，我在行领导的带领下和同事的帮助下，认真学习业务知识和业务技能，积极主动的履行工作职责，踏踏实实的做好本职工作。在思想觉悟、业务素质、操作技能、优质服务等方面都有一定的提高。
在公司领导的带领下，我认真履行了 岗位职责 ，协助信贷部门在信贷业务调查、审查、检查三个阶段提供法律支持。现将20__年工作情况总结如下： 初到公司，结合我公司实际情况，我拟定了信贷业务合同、员工聘用合同，贷前调查资料、贷中审查资料、贷后检查资料等，经过部门领导修订，公司经理层讨论通过并正式使用。
个人商业用房贷款的主要风险点有哪些?
1、业务不合规不是个人商用房贷款的关键风险点。个人商用房贷款的关键风险点包括合同制作不合格、合同填写不规范、贷款条件不齐全、评估和公证事宜未办妥、错误发放贷款和贷款核算、未公示格式条款等。这些风险点可能导致法律合规问题、贷款错误、资金风险和信息不对称等，对银行和借款人都带来潜在风险。
2、来自抵押物的风险 （5）来自中介合作机构的风险，（6）来自银行自身的风险。我国商业银行个人住房贷款风险控制的主要防范措施：（1）加强贷前调查，严把贷款准入关，（2）加强贷后管理，防范个 人住房贷款风险，（3）谨慎选择合作中介机构，防范道德风险，（4）积极利用保险、 担保等方式防范贷款风险。
3、贷款受理环节的风险点主要有：①借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定。包括是否具有完全民事行为能力；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；是否有稳定、合法的收入来源，有按期偿还本息的能力。