导读：
- 1、房产抵押银行贷款流程是怎样的
- 2、资产抵押贷款怎么办理?抵押贷款换不上怎么办
- 3、房产抵押需要办理哪些手续?
- 4、民间房屋抵押如何办理?
房产抵押银行贷款流程是怎样的
1、借款人向经办行提出贷款申请；经办行进行贷款审批；贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；银行发放贷款；借款人按时足额还款；贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。
2、贷款人在本地有稳定的工作和住址，借款人企业成立满3个月，申请者无逾期记录。 能提供抵押物所有权凭证，抵押贷款最长20年，按30年月供还款。 郊区房产房龄在25年以内，房龄城六区40年以内，优质地段房屋房龄50年以内。
3、首先到银行申请抵押贷款，填写表格，将所需材料提交。接着工作人员进行初审，无问题将进行房产评估，作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程，通过后，将进行贷款合同的签署并公证。最后到房产局申请抵押，成功后，放款给申请人。
4、二）办理贷款的流程：办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。
5、农商银行房屋贷款流程如下：借款人申请房屋抵押贷款需要到房管部门提出书面文件，由房产评估机构对申请人提交的申请资料进行审查。借款人提出书面文件后，借款人将房产（抵押物）作为质押物处理权利凭证交贷款人在银行开立活期存款帐户。贷款人到委托银行办理相关手续。
6、在银行办理抵押贷款有如下步骤：贷款人主动向银行提交贷款申请，并且要说明贷款的用途、金额及期限等。递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
资产抵押贷款怎么办理?抵押贷款换不上怎么办
1、房子抵押贷款一年还不上怎么办 法律分析：还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请；如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
2、若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还给你。无论你通过哪种方式缓解当前的经济压力，都要记住：还款！切忌采用拖字诀，或是干脆不还，这样很容易给自己带来麻烦。
3、贷款还不上银行会怎么办？第一，主动与银行协商解决。我们都知道，逃避并不是解决问题的方法。在遇到贷款还不上的情况，许多贷款申请人都不知所措。其实，发生这种情况应该与贷款机构即时沟通解决，不论是延长贷款期限还是减少每期还款额，都是不错的解决方法。第二，向公司申请临时贷款。
4、依法处置抵押财产； 如果贷款有保证人，银行有权向保证人追索贷款本息； 如果借款人有未收回的债权，银行有权行使代位权； 依法向人民法院提起诉讼，起诉借款人。
房产抵押需要办理哪些手续?
1、办理房产抵押手续：贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
2、法律主观：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出 房屋抵押贷款 申请，并递交相关证明资料。 相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。 经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
3、选择借贷银行，可在银行官网或线下网点申请，准备贷款所需材料并填写贷款申请。 评估抵押物，由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。 签订合同并办理抵押登记手续。 个人经验分享：在申请房屋抵押贷款时，需了解自己的征信记录和还款能力，选择正规、信誉良好的借贷银行，了解其贷款政策和利率水平。
4、办理房屋抵押需要以下手续：当事人双方要签订房屋抵押合同，写明被担保的房屋的种类、数量、履行期限和担保的范围等情况；当事人要就抵押合同去抵押登记部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。办理流程：申请抵押登记，申请人填写抵押登记申请书。
5、法律分析：办理房产抵押需要签订抵押合同，以及到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
民间房屋抵押如何办理?
先处理按揭，看看房屋的情况，房子是否有抵押或索赔纠纷，是否已经完成了 *** 给你的名字，如果是这样，你可以处理抵押贷款。2，抵押期限和房屋数量应根据房屋价值、房屋年（产权年）等来判断。因为你是二手房，你必须根据自己的情况来判断。
法律分析：第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。
签订合同。接到银行通知，携相关资料前往银行，与银行商议好相关内容后，便可签贷款合同。办理抵押手续。签完贷款合同后，申请人需办理农村房屋抵押手续，且还需办理贷款保险等。银行放贷。手续办完后，银行在约定日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款。
抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。