导读：
- 1、有朋友借我的房产证去抵押贷款,请问有何风险,如必须借,应如何做既保险...
- 2、朋友给我借了十万块钱,拿有房产证做抵押还写了合同,到期后一直未还,经...
- 3、房子抵押贷款10万房产证会收走吗?
- 4、朋友借我10万,在借条上写明了用他的房产做抵押,有效吗?
有朋友借我的房产证去抵押贷款,请问有何风险,如必须借,应如何做既保险...
1、因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。
2、借给别人抵押贷款必须到当地房管所进行抵押登记并从登记之日起生效；进行登记时必须房主本人签字，就就意味着房主同意用自己的房产证作抵押担保，贷款人到债务履行期届满，偿还不了欠款，房主必须替贷款人偿还所欠贷款，这风险是相当大的。实际上将房产借给别人办理抵押贷款，实际就是承担了别人贷款的所有风险。
3、借款人的保证人与借款人应当签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借款人的存款和贷款转入购房合同或协议中规定的售房单位或建设单位。发放贷款必须有银行的资格，公积金不是金融机构。如果没有发放贷款的资格，必须委托银行发放；公积金负责审查贷款人的资质，银行负责发放和收回贷款。
4、对方还不起钱，需要你还钱。你不还钱，银行可以你，同时申请拍卖你的住房抵债。担保人以自己房产抵押法律规定？担保人以自己房产抵押，被担保人无法偿还债务时，担保人的房产将会被依法拍卖抵债。
5、抵押人虽然用自己的房产作了抵押，但毕竟不是债务人。从法律的角度上来看，债务人是这个借贷款关系中的第一欠款人，是主债务人，而抵押人只是担保人，担保合同是贷款主合同的从属合同，担保责任是第二位的，抵押人是次债务人。
朋友给我借了十万块钱,拿有房产证做抵押还写了合同,到期后一直未还,经...
具有法律效力，但是没有担保效力，房产抵押要去房管局办抵押登记，不办登记的没有物权效力，不能对抗第三人，借款人随时都可能把房子卖了，房产证是可以补办的，合同约定只会形成债权，没有保障效力，还是应当去房管局办理抵押登记。
首先依据借款合同，你朋友自愿承担的保证责任，且是以他自有房产作为抵押。依据《担保法》规定，一旦债务人到期无法偿还借款，你朋友将被要求承担保证责任，即拍卖变卖房产以清偿。当你朋友承担保证责任之后，可以向借款人追偿。
首先，在私人借贷中，如果借款人为贷款人提供房地产担保，办理抵押登记。记住。逾期后，贷款人可以直接向法院提出申请。拍卖和变更借款人提供的财产裁定以变卖等方式依法清偿欠款，虽然你不是贷款人，但你自己在贷款担保合同上以你自己的名义抵押财产签约后，根据法律，你将承担违约责任。
这种情况只能办理房产证解押手续，具体有两种方式：将贷款还完；银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：房屋所有权证；他项权利证；注销抵押登记申请书。
房子抵押贷款10万房产证会收走吗?
房产证抵押贷款，抵押到银行的只是一个他项权利证，你的房本只要加盖好抵押贷款的章以后就可以拿回来了。所以抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本！房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
抵押贷款如果还不上，房产证就会被银行收回，最后男方和女方都没有房子了。 女方抵押，贷款还不上，银行只会追究女方的欠款和法律责任，和别人没有关系。 所以，所有的风险是贷款还不上，女方有风险。 房产证抵押贷款有风险吗 存在的风险可能有如下： 违约风险 违约风险包括被迫违约和理性违约。
不一定扣押，具体看各地银行的要求。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。
进行房产证抵押贷款后，抵押房产的产权证书及保险单交给银行收押。等抵押贷款全部还完，到银行办理解除抵押后，房产证正本会退回给借款人。关于房产抵押贷款办理流程：备齐资料，包括夫妻双方身份证、 户口本、 结婚证、 房产证 、购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。
如果用申请房产抵押贷款的情况下，银行肯定是要收房产证的，等你还完贷款之后，房产证才能拿到你的手中，因为房产证是抵押物。房屋抵押贷款。抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。
朋友借我10万,在借条上写明了用他的房产做抵押,有效吗?
1、借条上写明的房产抵押有效吗借条上写明的房产抵押是否有效，视情况而定：（1）在借条是注明拿房屋抵押，但没有签订抵押合同和办理抵押登记的，抵押是无效的；（2）在房屋抵押权要办理抵押登记之后，房产抵押才成立。
2、债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押。只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
3、具有法律效力，但是没有担保效力，房产抵押要去房管局办抵押登记，不办登记的没有物权效力，不能对抗第三人，借款人随时都可能把房子卖了，房产证是可以补办的，合同约定只会形成债权，没有保障效力，还是应当去房管局办理抵押登记。
4、如果未登记，这个房产抵押合同是不生效的，也就是说你没有取得抵押权。虽然你可能没有取得抵押权，但他对你的债务必须归还。只是此时你和他其他债权人处于同等地位，你只是丧失优先受偿权，你只能在平等地位上与其它债权人一道，就他的财产按比例获得清偿。（2）如果你进行了登记，就取得抵押权。
5、朋友借钱，用房子抵押是否可行。 首先说这个情况是可行，但是具体要有注意一下几点就没什么问题的：抵押的房子是否是你朋友所有，也就是红本是不是你朋友的名字，或者是他直系亲属的名字。