导读：
- 1、贷款50万20年还清,我是第二套房,每月还多少?
- 2、请问买50万的二手房,首付是多少钱?贷款下来一个月还多少钱?
- 3、贷款买二套房后悔死了为什么夫妻怎么买二套房划算
贷款50万20年还清,我是第二套房,每月还多少?
二套房，公积金，利率为575 等额本息每月还款=29111元；等额本金首月还款=35792元，末月还款=20854元。二套房，商业贷款，利率为39 等额本息每月还款=34045元；等额本金首月还款=43217元，末月还款=20969元。
贷款50万20年还清，我是第二套房，每月还多少？若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
商业贷款也同上。如果是商贷款等额本息偿还法：每个月还的金额相同。50万20年还清。按第一套房优惠30%利率算。月供：3075元。二十年你一共还了237160元利息。如果是优惠15%利率：你月供：3315元。二十年你一共还了295240元利息 如果是基准利率：你月供：3515元。
这类房贷月供32722元。若贷款50万，贷款期限为20年，贷款年利率为9%，在等额本息计算方式下，每月偿还的月供为32722元，产生的贷款总利息为2853386元。计算公式，每月月供=剩余本金贷款月利率+每月还本付息额-每月支付利息借款人。
请问买50万的二手房,首付是多少钱?贷款下来一个月还多少钱?
1、一套50万的房子，首付15万，首付比例已经超过银行规定的最低首付20%。想借35万应该不成问题，也就是你计算月供需要知道的贷款本金。贷款利率 房贷利率定价比较统一，不会有太大差别。
2、买一套50万的房子首付30一般％中15万。等额本息法：贷款本金：350000，假定年利率：900％，贷款年限：30年：每月月供还款本息额是：18554元、连本带利总还款金额是：668714元、共应还利息：318714元。
3、那么50万块钱的首付款减掉30%以后剩余的金额大概就是35万块钱，加上利息再加上本金平均分摊到20年当中，每个月需要还款的数额大概是2765块钱左右。
4、若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招商银行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
贷款买二套房后悔死了为什么夫妻怎么买二套房划算
1、其实，这种观点和现有的政策有着密切的关系，一般在购买二套房的时候使用贷款，相对应的首付比例和贷款利率都是比较高的，因此人们会觉得很亏。对于首次办理住房公积金贷款，所购商品房建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例为房屋总价的20%；建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30%。
2、有一部分用户反馈自个贷款买第二套房后悔死了，具体原因其一是第二套房的首付比例和房贷利率较一套房都要超出许多，这显然会提高买房成本；公积金贷款的利率要远小于商业房屋贷款利率。但即使是公积金房贷，现阶段大多数地区也已将第二套房公积金房贷利率调整至同期首套房的1倍。
3、夫妻购买二套房比较划算的方法有：公积金购买：因为双方夫妻在缴纳了公积金的情况下，通过公积金贷款购房的利息比较低，所以购买房子的时候贷款利息就会比较少，也就比较划算，但是要注意，只有在还清首套房的公积金贷款以后，才能申请二套房公积金贷款。