导读：
- 1、建行个人住房贷款40万30年需要还款90万???
- 2、为什么贷款40万还80万
- 3、房屋抵押银行贷款40万为什么到手只有36万多点其余钱扣下干什么,能还...
建行个人住房贷款40万30年需要还款90万???
房贷40万30年，若采用商用贷款，年利率9%，采用等额本息方式，月供21291元；采用等额本金方式，首月需交27444元，第二月需交27391元，依次递减，最后一个月只需交11165元。房贷40万30年月供多少 具体的月供金额由贷款类别、实际房贷利率和还款方式决定。
使用住房公积金在建行办理的住房贷款也需要办理LPR转换吗？公积金个人住房贷款（包括组合贷款中的公积金部分）和2020年12月31日前到期的个人住房贷款，无需办理LPR转换。
万房贷30年利息，每个月3300的还款金额，其利率的计算为：40万×30年×12÷3300=2%。贷款利息要是在每个月偿还2700元就会使贷款利率在5%左右。
月还款金额 = [40万 × 0.002583 × （1 + 0.002583）^360] ÷ [（1 + 0.002583）^360 - 1] ≈ 17359 元 因此，贷款40万，贷款利率为1%，贷款期限为30年的情况下，每月应还款约为17359元。
为什么贷款40万还80万
1、减去本金40万，利息负担了5149119元。所以40万还30年需要还款90多万。
2、为什么公积金有40万贷款额度却不能贷40万贷款额度是不能最大金额贷款。公积金有40万贷款额度却不能贷40万是贷款额度是不能最大金额贷款，贷款额度是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款产品数额。
3、如果只是普通辞职的话不能取出来，但如果是离休或者退休的话是可以取出来的。公积金的提取是需要满足提取条件才能提取的，如果员工是外来务工人员，那么在解除劳动关系后是可以到公积金管理中心申请提取的。
4、首先判断你是哪种方式做的抵押贷款（是否做过回存）其次有可能是个人资质不够，银行会怀疑你的还款能力而卡掉一部分成数再放款。最后如果你照的是中介那么可以去问清楚，也许就是把手续费扣除了。
房屋抵押银行贷款40万为什么到手只有36万多点其余钱扣下干什么,能还...
其次有可能是个人资质不够，银行会怀疑你的还款能力而卡掉一部分成数再放款。最后如果你照的是中介那么可以去问清楚，也许就是把手续费扣除了。
在银行办理抵押贷款时，都会有一个抵押率，也就是放贷金额和抵押资产的比例，银行不会按抵押资产全额审批、发放贷款的，抵押资产价值40万元，一般银行能放贷28万元左右，给你38万元已经算是很高了！合理合法。
房子抵押贷款怎么还款 抵押贷款还款的具体流程如下： 一次性还本付息：根据银行现行规定，贷款期限在一年以内（含一年）的，还款方式为到期一次性还本付息，即初始贷款本金加上整个贷款期限的利息。
这个估价差不多应该是按市场价的七成折给你，反正肯定是不会按四十万的市场价折算给你的。值得注意的是，一般7成买房比较容易获得这个额度，但是抵押几乎做不到7成，贷款公司比较容易获得7成但是利息较高，所以具体的你还是要自己进行取舍。