导读：
- 1、对于银行来说,抵押率高好还是低好?
- 2、房屋抵押贷款哪个银行比较好
- 3、住房抵押贷款占比住房抵押贷款抵押率
- 4、各类贷款风险资本占用比例
对于银行来说,抵押率高好还是低好?
1、这么看来好像对银行来说抵押率低点比较好是吧，毕竟抵押率低的话银行承担的风险小很多。
2、前文有提到，抵押率越高越好。但对于银行而言，是需要自行控制抵押率的，主要是为了防止用户将抵押物进行二次抵押融资。一般情况下，规定用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成；用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成；使用汽车等交通工具做抵押的，抵押率不得超过价值的五成。
3、流动资产、房地产的抵押率都很高，一般在7成以上，其 *** 库券抵押率最高可达9成以上。抵押率是高好还是低好 这个问题不同的对象有截然相反的看法，作为申请抵押贷款的借款人当然是希望抵押率越高越好，这样自己就能获得更高的贷款额度；作为银行或贷款公司，出于防范风险的考虑，需要合理确定抵押率。
4、一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些；（3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。
房屋抵押贷款哪个银行比较好
1、选择房屋抵押贷款的银行时，可考虑以下方面：利率、还款期限、额度、审批流程、还款方式以及服务。推荐国有大型银行，如中行、建行、工行等，这些银行的房屋抵押贷款产品成熟，服务完善。
2、全国性股份制商业银行：如招商银行、中信银行、华夏银行等。这些银行在贷款业务方面具有较高的专业性和灵活性，能够根据不同客户的需求提供定制化的贷款方案。地方性商业银行：如北京银行、上海银行、南京银行等。这些银行在当地具有一定的市场份额和影响力，对于当地借款人来说可能更容易获得贷款批准。
3、全国性股份制商业银行招商银行、浦发银行等，如招商银行在利率上稍有优势，一般在85%-5%之间，虽然审批条件可能稍松，但仍需仔细衡量，如中信、光大等也有不错的选择。城市商业银行如临沂招商银行这类地方性银行，利率可能更具竞争力，但审批标准可能因地区和具体业务而异。
4、工商银行、招商银行好。工商银行提供个人房产抵押消费与经营组合贷款产品，适用于个人日常消费或生产经营的用途。贷款额度最高200万，期限最长10年。招商银行有小微贷和消费贷两种产品。小微贷用于企业经营，额度最高1000万，单笔贷款期限不超过5年。
住房抵押贷款占比住房抵押贷款抵押率
法律分析：以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成；以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成；以汽车等交通工具。
在实际贷款时，各家银行的规定不同。若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为70%，商业房产的抵押率最高为60%，若是用于消费，住宅的抵押率最高为60%，商业房产的抵押率最高为50%。
一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
法律分析：在实际贷款时，各家银行的规定不同。若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为70%，商业房产的抵押率最高为60%，若是用于消费，住宅的抵押率最高为60%，商业房产的抵押率最高为50%。
抵押贷款能贷房子的几成 对于抵押贷款来说成数的高低，银行会根据自身的实际情况来定，比如，房屋的性质，面积以及借款人的年龄信用情况都会有一定的影响，最重要的是房屋的价值，银行一般都是按房屋评估值计算，最高是7成。
一般来说，银行抵押贷款住宅最高给到房价的75%，个别银行住宅可以给到7成2成信贷，即9成，当然要做到最好成数，也是要看你整体资质的，一般来说，很多银行客户经理怕坏帐，所以是不太愿意给到的。所以没有还完房贷的房子抵押贷款比例会在75%。
各类贷款风险资本占用比例
农发行项目贷款资本金比例要求您好，您是想问农发行项目贷款资本金比例要求是什么吗？农发行项目贷款资本金比例要求是：不得低于国家规定的行业最低比例标准（20%）。农发行项目贷款品种政策介绍中提到：项目资本金来源符合国家相关规定，项目资本金比例不得低于国家规定的行业最低比例标准（20%）。
不得高于75%。《商业银行法》规定，商业银行贷款余额与存款余额的比例是不得高于75%。《中华人民共和国商业银行法》是为保护商业银行、存款人和别的客户的合法权益，规范商业银行的行为，提高信贷资产质量，加强监督管理。
项目贷款，各个银行资本金比例要求达到30%，银行的贷款政策都是银监会制定的。之所以要求项目贷款必须有30%的自有资本金，是因为项目贷款期限比较长，项目达产周期也比较长，这样一方面可以降低银行贷款的风险，另一方面能够降低企业的融资成本。保证项目顺利进行。贷款占用银行资本金 是。
第四，对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过10%；第五， *** 人民银行对资产负债比例管理的其他规定，对资产与负债的比例设定一条警戒线，有利于保障商业银行抵御外界经济动荡干扰的能力，有利于保护存款人的利益，也有利于中央银行对商业银行实施监督管理。
例如，假设某银行向某公司提供了1000万元的非承诺性贷款额度，该公司为一般公司风险暴露，CCF为50%，RW为100%，CAR为5%。
银行项目贷款对项目资本金的相关要求：国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金，银行通常掌握的项目资本金在30%以上。