导读：
- 1、房贷多少年还清最划算?
- 2、购房贷款多少年合适
- 3、房贷等额本金还款,15年、20年、30年哪个更划算,提前几年还最好?
房贷多少年还清最划算?
年房贷几年内还清最划算 贷款30年如果是等额本息的还款方式，那么十五年至二十年还清最合适；如果是等额本金的还款方式，那么十五年之内还清最合适。但是，现在老百姓收入普遍上涨，而货币不断贬值，由于这些原因，部分人更愿意用富余的钱去投资，而不是还贷款。
个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁 对于“房贷多少年还清最划算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况 来讨论。
房贷还款在第3~5年之间一次性还清是最划算的，在这个时间点里。
购房贷款多少年合适
据专家分析，购房贷款在15到20年内一般都是合适的总结：上面介绍我们的住房贷款的年数，购房者选择自己的贷款，以降低成本，使资金发挥更大的作用。
*** 银行个人住房商业贷还款方式：主要包括“按月等额本息还款法”、“按月等额本金还款法”和“到期一次性还款”等多种还款方式。温馨提示：借款人可与贷款人协商选择还款方式；因各地区业务存在差异，详细信息请您咨询经办网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
房贷贷几年划算，其实和购房者的自身经济情况密不可分，大部分是根据实际情况来选择贷款年限。不过根据目前的银行利率来看，房贷贷十五年到二十年是相对比较划算的，所产生的利息也是比较合理的。
贷款多少年最划算视个人情况而定。以下是一些考虑因素： 财务状况：如果有稳定的收入来源，较长的贷款期限（如20-30年）可分摊还款压力。如果财务状况更好且预计未来能提前偿还贷款，可以选择较短的期限（如10-15年）以减少利息支付。
具体的可以根据以下情况界定： 个人住房贷款最长期限为30年； 20年； 3年龄不超过55岁。 对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额高。
房贷等额本金还款,15年、20年、30年哪个更划算,提前几年还最好?
我们可以比较一下，以金额100万、利率5%、等额本金为例：期限15年，利息总额约45万；期限20年，利息总额约52万；期限30年，利息总额约87万。可以看到，期限越短利息越少；不过期限短，月供也会更高。
等额本金还款方式相对于等额本息还款方式而言，能省一些利息，而且，比较适合提前还款，总的来说，对贷款者而言是比较划算的。不过等额本金的缺点也是很明显的，刚开始还款压力较大，适合现在收入比较高的人，预期将来的收入会减少，比如退休等等。
提前几年还款，可以少还很多，利息。但是如果长时间。待的时间长，30年。个人认为货币贬值。这样的话还30年。比如说现在的2000元30年以后2000元对个人来说是一个很小的数目。
相同还款期限、利率和还款方式下，从货币贬值的角度看，期限越长越好，举个简单的例子，2000年在上海买一套房，花费预计30万元，贷款30年，2000年央行贷款基准利率为76%，每月还款1，2284元，这才当时算一笔不少的开支，但是放在现在就是一笔小钱了，上海现在的最低工资每个月都2000多了。
这主要看你的经济能力以及贷款利率是多少如果贷款利率比较低的话那最好就是时间越长越好。如果贷款率率越高的话就是时间短一些最好。但是如果你的经济能力较差的话还是得时间越长越好。
在就是提前还贷的事情，这个也要看您的经济能力及生活方式的。如果您喜欢用银行的钱（房贷是最简单且利率最低的贷款，我身边很多的生意人也喜欢贷款买房子），就不要提前还贷。