如何借到20万无抵押物的房子过户？

导读：

1、没有抵押物怎么贷款可采用个人住房循环授信：个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。

2、没有抵押物的情况下，个人可以通过信用贷款、担保贷款或者联保贷款等方式获得贷款。首先，信用贷款是一种无需提供抵押物，完全基于个人信用状况而发放的贷款。这种贷款方式通常需要借款人具有良好的信用记录和稳定的收入来源。银行或其他金融机构会根据借款人的信用评分来决定是否发放贷款以及贷款的利率和额度。

3、快来试试这些解决方法吧！信用贷款：和抵押贷款相反，信用贷款就是无抵押无担保的纯信用贷款产品，比较常见的就有工商银行的融e姐、农业银行的网捷贷、招商银行的闪电贷、 *** 银行的工薪贷等等。还有其它金融机构的贷款产品，比如大家常见的蚂蚁花呗、蚂蚁借呗、京东金条等等。

4、没有抵押物怎么贷款向银行申请信用贷款：银行是最常见的无抵押贷款渠道，一般要求借款人年龄在2255周岁之间，具备完全民事行为能力，有稳定的住址和工作或经营地点，有稳定的收入来源，无不良信用记录，能够提供身份证/收入证明/住址证明等资料。

5、找人做担保贷款。虽然贷款人没有资产，但是关系比较亲密的亲属或好友能够提供自己名下的资产抵押给贷款机构作为担保，或者找第三方机构做担保，那么贷款人也是可以进行贷款的。

6、办理保单贷款。没有抵押物时，借款人可以选择保单贷款，这种贷款一般最高可以贷出保单现金价值的80%左右，贷款期限最多半年时间，利率是由保险公司规定的。而且，保单贷款并非使用保单现金价值贷款后，保险就没有用处的，在保单有效期就，发生了保障范围内的情况，仍旧可以申请理赔。

1、在过户之前应先准备好所要的资料，这样比较方便过户。其次在看房时要先明确好房屋的产权情况，比如要核对好房屋产权证，产权人的身份证信息等。同时还应注意房子的房龄，因为贷款会受到房龄的影响，有些银行规定贷款房龄不能超过15年，所以要先了解清楚，避免贷款受阻。

2、签订 *** 、赠与或继承合同：在房产过户之前，买卖双方需要签订一份 *** 、赠与或继承合同。对于按揭房，如果之前已经与银行签订了按揭贷款合同，则需得到银行的同意。提交申请材料：买卖双方需要携带相关材料到当地的房产局进行过户申请。

3、提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；没有能力一次性提前清偿贷款的，可消隐以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险和工作量的拿喊厅考虑，通常不会配合。

4、提前还贷：处于抵押贷款中的房屋须先办理提前还贷手续，由客户自行办理（如有需要，信诚通财富可垫资）；评估公司评估房产并出具评估报告；《评估报告》出具后，客户准备过户资料，预约客户办理过户手续。

1、你可以去房产局查他的房子是否有抵押登记，如果已经登记，那就要不得了，如果没登记，那你可以做，但是必须跟你做抵押登记，这样假如最后执行，做了抵押登记的人是有优先受偿权的。

2、过户住房给你，你拿着去办理抵押贷款，是以你名义，如果对方不按时还钱，银行会催讨你，让你还钱，达到一定金额和时间，银行会起诉你，胜诉以后，收回那房子拍卖抵债，然后你征信记录完蛋，以后想贷款买房， *** 境内，不会有一家银行贷款给你。

3、朋友要把房子过户到你的名下以你的名义借款。这是有风险的。虽然他把房子过户到你的名下。要他要借款，如果借款超出的了房价建议就不要帮助他，因为可能会牵连到你。以后你要是借款或是贷款的话，会受到影响，如果你在买房或是买别的什么东西的时候。你可能要受到牵连。甚至。买房的时候忽视学生上学。

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