导读：
- 1、凑首付款的天才方法是什么买房子首付怎么算
- 2、30万房子贷款首付款多少?贷款买房要什么条件
- 3、房子贷款30万月供多少
凑首付款的天才方法是什么买房子首付怎么算
买房子首付怎么算？凑首付款的天才方法是什么凑首付款的天才方法是找亲朋好友借钱、转卖贵重物品、抵押旧房子、将个人持有的理财产品变现、刷信用卡、申请信用贷款、合理利用公积金。
房子的首付是怎么算的 一般开发商都会给出房子的单价，然后乘以实际的面积，得出的结果便是房屋的总款。比如房屋的单价为每平方米4550元，面积为1136平方米，那么这套房屋的总额就为538538元。计算首付的时候把零头先去掉，也就是8538元。首付就为五十三万乘以20%，也就是6万。
可以用房子总价格乘以贷款比例，也可以用房子总价格减去贷款额度，都可以计算出房子首付。通常情况下首付的标准为总房价的30%，如果我们要购买200万元的房子，那么需要贷款100万元，首付最低就是拿200万×30%。
首付怎么算 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。
提取公积金凑首付 一般单位都有提供为员工缴纳公积金这一项福利，若您公积金余额比较高的情况下，可以考虑将公积金账户内的钱提取出来先垫付首付，然后到拿着购房合同和相关票据提取公积金存储余额。抵押旧房子 若您属于改善型置业，买房只为了换大房，可以通过抵押旧房的形式来获得贷款付首付。
30万房子贷款首付款多少?贷款买房要什么条件
1、万的房子要首付百分之三十，就要9万块。要是首付百分之二十的话就要6万块。首套的 新房 首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是 首套房 子，首付是不能低于总房价的30％的。可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。
2、不低于房屋总价30%的首付证明。如果买30万元的房子，首付至少为30%（9万），需贷款21万元，目前5年期以上的基准年利率为05%，期限10年的话等额本息法的月供是24469 元，等额本金法第一个月的月供是29875 元，你的月收入是3000元，银行不会批。
3、天津首套房首付30%，二套房首付60%等等。 不过银行通常是按照房屋的评估价格作为参考，如果我们30万买的房屋是新房，其评估价格就是成交价格，如果30万买的房子的二手房，其评估价格大多会低于成交价格，因为给二手房评估的时候，会考虑到房屋的折旧率，周边的环境等等。
4、可能首付最低要30%，在当地想要买房的话，最好提前咨询一下相关部门。二套房一般首付多少？一般购买二套房，首付最低需要支付50%~70%，具体需要根据当地的政策来确定，一般二套房的首付比例都不低于50%，如果所在地区对于购买二套房政策有调整的，可以随时关注，可能需要支付的首付就会少一些。
房子贷款30万月供多少
月供约958元。30万本金按30年期限，每月需还8333元，5年以上的利率是56%，折合成月利率为8‰，分期的利率不上浮，执行基准利率，则每个月需还利息114元，每个月需还本息合计约958元。可以提前全部偿还，利息另行计算。30万全部还清后，才能撤回抵押物。
房贷30万，20年还清，按照商业贷款来计算，是等额本息计算，年利率：55%（月利率45833333333333‰）每月月供：22456元总利息：2389318元。按照公积金贷款来计算年利率：5%（月利率75‰）每月月供：18995元总利息：1555055元，想要买房子的人群可以自己考虑选择方法来贷款买房。
贷款30万、期限10年、利率80%：等额本息法：月还款额为34541元（每月相同）。还款本息总额为4142819元，其中利息为1142819元。等额本金法：第一个月还款额为4200.00元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为25117元。
还款总额466万元，支付利息166万元。例如30万元30年还款，第一期还款16483元，每月递减第二期还款16457元，最后一期8359元。30万的房子，首付九万，按揭30年，等额本金还款，月供多少.与执行利率相关。
首套房30万公积金贷款二十年等额本金还月供多少？目前公积金贷款5年期以上年利率是25%，在利率不变的情况下，采用等额本金方式，首月还款金额是2065元（仅供参考），月还款额逐月递减。
×月利率，30万贷款30年的月供（3万÷360） （300000-累计本金已归还）×（90%/12）。公积金贷款 可参照上述计算方法计算：等额本息还款法30万贷款30年每月供13062元。等额本金还款法30万贷款30年的月供（3万÷360） （300000-累计本金已归还）×（25%/12）。