公积金贷款40万剩下5万？

导读：

夫妻公积金贷款额度【法律分析】：夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出最小值就是可以贷到的额度：以还贷能力计算：贷款额度（夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

住房公积金还房屋贷款办法一次性还款法。可以将住房公积金账户金额全部取出，一次性归还贷款。退休的人多数会采取这种方式还房贷。如果用公积金余额还款之后还有房款没有还完，可以按照剩余的贷款和还款时限重新计算，确定以后每个月的还款金额。停止还贷若干月法。提取公积金账户余额用于还房贷。

公积金贷款怎么还款公积金贷款还款一般有两种方式：一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。等额本息还款法是指每月还款金额固定，每月还款金额中的本金比例逐月递增，利息比例逐月递减，这样由于每月还款本金多，利息少，每月还款负担相对较轻。

正常情况下是有四个账户的，一个主贷人的公积金账户和补充公积金账户，然后是共同借款人的住房公积金账户和共同借款人的补充住房公积金账户。

公积金贷款贷了50万，卡里还剩5万能提前还贷吗可以的。按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12期后，可提前偿还部分贷款，或全部结清剩余贷款本息。提前部分偿还贷款时，每次所还本金额最低不少于1万元。提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。

住房公积金贷款后能不能用里面的钱还款呢？住房公积金贷款后是可以用里面的钱还款的，但是相关用户需要去办理公冲还贷业务，比如可以根据自身实际情况选择年冲或月冲。

公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点（公积金账号所对应的银行）预约，办理期限不超过3天。

1、公积金贷款能提前大额还款。借款人可以通过提前款实现大额还款。提前还款分还部分贷款和一次还完两种方式，借款每次提前还款数额不可以少于6个月的住房公积金贷款本息总额。只要借款人在正常还贷一年后，在还款的过程中没有出现预期还款的情况，就能够申请提前部分还款或一次性还款，不会产生罚息。

2、部分提前还款：需要贷款人还贷1年以上才能办理，并且公积金账户里的余额在3万元以上，然后每年可提取一次性公积金账户余额来还贷，也就是用公积金年对冲还贷，提前部分还贷后，公积金贷款本金会减少，银行会和贷款人重新签订合同。

3、一：手里有多余的钱可以提前还贷。如果说自己公积金买房贷了50万的话，之后有钱了是可以提前还贷的。前提是自己在保障生活的前提下，手里有闲钱能够提前还贷。公积金的利率虽然说比较低，但是也有利息的，只要有利息那就是多付钱，手头很充裕的情况下直接还完就没有利息了。二：公积金是最低的利率。

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