邮政贷款2万块需不需要抵押房产证明呢？

导读：

1、邮政贷款买房房产证要抵押给银行吗
2、银行贷款需要抵押房产证吗
3、邮政储蓄房子抵押贷款
4、邮政贷款2万块需不需要抵押?

邮政贷款买房房产证要抵押给银行吗

抵押贷款，肯定是要抵押物的。你的购房贷款，抵押物就是你的住宅房地产（房产证和土地证是产权文件）。抵押给银行后，你依旧是产权人，但是不是完全产权，因为银行对你的房地产拥有他项权利。在办理抵押手续的时候，你的房产证和土地证要分别到房管局和土地局办理抵押登记手续。

正常情况下是可以的，客户取回做完抵押登登记后的房本，银行保留他项权利证。当然了，也不排除有些个别的银行或部门为了防止客户再去别的小贷公司做二抵，收押客户房产证原件的情况。

看地方银行政策，一般不需要的。因为贷款的房子会多出来一个“他项权证”，这个是要押在银行的。

正常。他项权证放在银行，产权证放在产权产籍管理处，土地证放在土地局。这都是正当的的手续。待贷款结清时，到银行领取他项权证、贷款结清证明后，到产权处取房产证，到土地局取土地证。

房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

步骤：借款人准备好申请资料，前往邮政银行营业网点，填写贷款书面申请表，并递交申请资料。一般需要的资料包括：身份证、户口本、购房合同、收入证明等。邮政银行根据申请资料进行审核以后，借款人和邮政银行签订借款合同、担保合同。借款人在取得房产证以后，办理房屋抵押登记等手续。

银行贷款需要抵押房产证吗

1、法律分析：房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。 *** 银行房产证抵押贷款流程：申贷人到 *** 银行提交贷款申请，并提交有关材料。银行对申贷人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

2、大部分银行是不需要押证在银行的，因为在办理房产抵押登记以后，银行会办理他项权证手续，给他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，所以银行会持有《房屋他项权证》，无需《房屋所有权证》，等办好他项权证抵押登记手续后，《房屋所有权证》就给回借款人了。

3、银行贷款买房需要抵押吗需要。就是用你买的那套房子做抵押抵押给银行然后你按揭给银行付利息和本金。购房贷款其实就是个抵押过程，银行是以你所购房屋为抵押物进行评估参考价格的，然后计算贷款额度。

4、民间贷款银行需要抵押房产证原件，私人金融借贷机构可以接受不抵押房产证原件。除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

邮政储蓄房子抵押贷款

1、邮政的抵押贷款一年的期限是35%，贷款时间越长利率越高，贷款需要的条件：申请人具有有效的身份证明。贷款人的要求年龄不超过65周岁。借款人具具有银行认可的贷款资产。在银行有良好的信誉资质，具有还款的意愿。在贷款地区有长期稳定的居住证明。有具体的贷款用途说明。

2、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

3、以房子作抵押、以经营的企业（工商执照）为贷款人申请贷款。

4、百分之65加基点。邮政储蓄银行的房屋抵押贷款利率会根据贷款期限和贷款人的资质情况而有所不同，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为百分之65加基点，贷款期限为5年以上的，贷款年利率为百分之3加基点。

5、百分之65。根据查询 *** 邮政储蓄银行官网得知，邮政房抵押贷款利率会根据贷款期限而有所不同，贷款期限为5年以下含5年的，贷款年利率为百分之65。5年期以上利率为百分之3。

6、邮政银行房产抵押贷款利率在商贷基准利率的基础上浮动得到，浮动区间一般在0.5到2个百分点，具体浮动范围，邮政银行依据申贷人的征信、资质决定，商贷基准利率为：贷款一年以内含一年，商贷基准利率为35%。贷款一至五年含五年，商贷基准利率为75%。贷款五年以上，商贷基准利率为90%。