导读：
- 1、买房首套贷款利率是多少
- 2、首套、二套房如何区分?一文教你弄清楚首付比例和房贷利率!
- 3、我怎么确定我是不是首套房贷款利率、我是公积金贷款、公积金说不论是...
- 4、银行首套房贷利率是多少?首套房如何认定?
买房首套贷款利率是多少
、德州银行：六个月（含六个月）35%，六个月至一年（含一年）35%，一至三年（含三年）75%，三至五年（含五年）75%，五年以上9%，五年以下住房公积金贷款75%，五年以上25%。本文主要写了第一套住房贷款利率的相关知识点，仅供参考。
首套房贷利率平均为43%，是基准利率的11倍，但每个城市的利率是不一样的。比如上海首套房贷利率为16%，广州首套房贷利率为55%，北京首套房贷利率为47%，昆明首套房贷利率为39%，福州首套房贷利率为41%，首套房贷利率为39%，大连首套房贷利率为44%。
第一套房子贷款年限如果在5年以下，利率是75%；如果是在5年以上，利率是25%；所谓的银行利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例；以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在 *** 银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
政策分析：从2022年全年LPR走势来看，8月，5年期及以上LPR降至43，首套住房房贷利率最低可做到41%。此后，2022年9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市 *** ，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
首套、二套房如何区分?一文教你弄清楚首付比例和房贷利率!
贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
首套房跟二套房贷款利率分别是多少二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1倍。
但是通常情况下二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。如果您想要知道具体的利率，那么我们建议您可以咨询当地银行的工作人员。就比方说上海地区大多数银行的首套房贷款利率就在85%到29%左右，而二套房贷款利率则在39%左右。
在西安买房，首先要清楚限购政策和买房资格：1限购、不限购区域：2西安购房资格：3商业贷款：下面是3月中旬我们电话咨询各银行关于首付比例和房贷利率情况，近期大多银行没有明显变化，大家可以参考下表。
一般，若是首套房贷款的话，借款人需要支付的首付款最低为房屋总价值的百分之三十。而若是二套房的话，借款人需要支付的首付款至少需要达到房屋总价值的百分之六十。（像北京等城市还规定至少达到借款人总收入的百分之七十）其次，是贷款利率上面的不同。首套房贷款买房一般贷款利率会比二套房低许多。
我怎么确定我是不是首套房贷款利率、我是公积金贷款、公积金说不论是...
1、本市缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房 符合住房公积金共有产权住房贷款条件的，认定为首套住房贷款。
2、首付比例按首套房计算，但是银行贷款房贷利率按二套房计算。问题二：在西安之前贷款买的房子现已还清，想再买一套的话，算首套还是二套？首付比例和银行贷款按二套房计算。
3、贷款利率不同：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1倍。贷款额度不同：购买首套自住房，个人、家庭在使用公积金贷款的时候规定的最高额度都高于二套房。
4、首套房确定规范是认房又认贷：缴存家庭（包括贷款人、爱人及未成年后代，下同）名下在上海住宅挂号系统里的查询结果是：无住宅。缴存家庭在上海名下无公积金贷款记载。
5、二套房贷款最新政策意味着，除了“认房又认贷”，只要有过公积金购房提取记录的，也将被认定为二套房。比如之前全款购房后，购房人提取过公积金，即便房子已卖出，也没有过贷款记录，但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准，这在北京还是首次。
银行首套房贷利率是多少?首套房如何认定?
1、建行首套房贷款利率按照央行贷款基准利率进行浮动，浮动范围在0.5%-2%左右，实际贷款利率要依据申贷人所提交的个人资质证明来决定。目前央行贷款基准利率为：商业贷款基准利率。贷款一年以内（含一年），利率是35%。贷款一至五年（含五年），利率是75%。贷款五年以上，利率是90%。
2、总的来说，全国各大银行超7成都会给予首套购房者不同程度的利率折扣优惠。根据2016年1月最新数据显示，全国首套房贷利率平均为60%，相较于上月有所下降。
3、首套房贷首付最低比例和贷款利率具体由贷款类型和购房情况决定。一般情况下，首套房贷首付比例最低为房屋总价的30%，但对于购买面积小于90平方米的首套自住房，首付比例可低至20%。另外，公积金贷款首付比例最低为20%，若购买面积小于90平方米，首付比例最低可为10%。
4、其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。大数据研究院监测数据显示：全国房贷利率已经实现四月连涨。
5、目前，贷款期限超过5年的商业贷款基准利率为90%，由于限购、限贷等原因，各大银行对房贷利率的调控也不尽相同。同期，住房公积金贷款基准利率为25%，二套住房贷款利率普遍上涨10%。首套房是如何认定的首套房是指只买一套房子，这是国家对首套房的认定。