导读：
- 1、商业贷款转公积金贷款,先还后贷,是指还清所有本息吗?
- 2、商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗
- 3、公积金是商贷的,商转公时需要把贷款还清吗?
- 4、商贷转公积金必须把商贷还完吗
商业贷款转公积金贷款,先还后贷,是指还清所有本息吗?
1、先还后贷，是指还清所有本息 《个人住房公积金贷款管理办法》第二章第九条规定 “职工在我市购买自住住房，且已在中心受委托银行办理个人住房按揭贷款，在结清贷款1个月内可申请个人住房公积金转贷业务。
2、是的。 商转公贷款的“先还后贷”方式是指经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清（还清所有本息）并解除 抵押 后，将用于原商贷抵押的房屋（以下简称原抵押房屋）用于商转公贷款 抵押担保 ，经中心审批同意后发放个人 住房公积金贷款 。
3、不是的。商转公贷款的“先还后贷”方式是指经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清（还清所有本息）并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋（以下简称原抵押房屋）用于商转公贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。先还后贷的特点：借款人先行自筹还款资金。
4、公积金能贷款30万，商转公时是按照本金来算的，需要贷款人把本金还到30万，不过，商转公一般情况下都要先把商贷结清，把剩余的本金还了并支付违约金。商转公贷款商转公贷款是指已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请“商转公”贷款。
5、买房时如果达不到公积金贷款要求只能先选择商业贷款。
6、先还后贷是指借款人自筹资金将原商贷还清（还清所有本息）并解除抵押后，将原商贷抵押的房屋用于商转公贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。借款人应在三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押登记等相关手续，超过三个月的，原审批手续作废。
商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗
1、商业贷款转为公积金贷款，不是必须先还清商业贷款。
2、客户在将自己办理的个人商业性住房贷款转为个人住房公积金贷款的时候一般并不需要提前把原商贷给全部还清，通常只要把原商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分给结清就行了，客户将自有资金存入转贷银行开立的存款专户即可。
3、在商业贷款转公积金贷款这一过程中，需要了解并满足许多条件。其中最基本且常见的条件之一是贷款必须已经还清。如今，大量房主选择将商业贷款转为公积金贷款，是为了利用公积金贷款更低的利率和更长的还款期限来减轻经济压力。因此，首先需要确保你的商业贷款已经全额还清才能转换为公积金贷款。
4、商业贷款转公积金贷款不需要先偿还贷款。商业贷款转公积金贷款应当满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地工作时，公积金处于正常存款状态；申请人或者共同申请人所在单位按照规定为借款人缴纳住房公积金6个月；申请人经济收入稳定，偿还贷款能力强；申请人同意提供认可的贷款担保方式。
公积金是商贷的,商转公时需要把贷款还清吗?
客户在将自己办理的个人商业性住房贷款转为个人住房公积金贷款的时候一般并不需要提前把原商贷给全部还清，通常只要把原商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分给结清就行了，客户将自有资金存入转贷银行开立的存款专户即可。
商业贷款转公积金贷款不需要先把贷款还清。可在公积金中心审批通过后，确认能贷到所需额度时，再去银行把商业贷款还清。注意贷款额度要求，不能超过申请时尚未归还的商业贷款剩余本金以及所购房屋总房款的70%，购房时按规定提取的公积金也须从贷款额度中扣除。
用户不用先全部还清，但在办理的时候要根据转贷差额结清原商业贷款。也就是说如果申请的公积金贷款额度与原商贷额度存在差额，那么需要用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款。 扩展资料： 申请商转公注意事项： 借款人在办理申请商转公时，需要一次性提供完整的申请资料。
如果当地公积金中心，不要求用户还清商贷后再转公积金贷款，那么用户在商贷未还清时，就可以直接办理商转公。而公积金中心要求用户先还清银行的商贷，那么用户必须去房贷银行申请提前还清房贷，在房贷还清以后，才可以办理商转公业务。
商贷转公积金必须把商贷还完吗
商业贷款转为公积金贷款，不是必须先还清商业贷款。
法律主观：是的。已申请商业住房贷款且符合 转公积金贷款 的职工，在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属 住房公积金 管理部门申请办理转贷事宜。
商业贷款转公积金贷款不需要先偿还贷款。商业贷款转公积金贷款应当满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地工作时，公积金处于正常存款状态；申请人或者共同申请人所在单位按照规定为借款人缴纳住房公积金6个月；申请人经济收入稳定，偿还贷款能力强；申请人同意提供认可的贷款担保方式。