借款100万买280万房子？

导读：

1、万贷30年的利息取决于贷款利率和还款方式。每月月供也取决于这些因素。利息计算：假设贷款利率为x%，则利息=贷款金额 × x% × 贷款期限（以年为单位）。月供计算：假设还款方式为等额本息，即每月还固定金额，包括本金和利息。

2、0年等额本金还款，期月供约为6553元，总共需要支付利息约70万元，总还款金额约为170万元。例如假如采用公积金贷款，贷款100万，利率为85%：（1）30年等额本息还款，每个月月供约为4352元，总共需要支付利息约57万元，总还款金额约为157万元。

3、首月还利息是28533 ，首月还本金是8576。之后每个月的还款利息金额会逐渐减少，而还本金依次增加。100万房子首付30万月供100万房子首付30万月供房屋月供是和房屋总价、房屋贷款金额、房屋贷款年限息息相关的，贷款年限有10年、20年、30年之分，而贷款金额和年限是和贷款人的年龄有关。

4、贷款100万房子的总花费贷款100万房子的总花费，除了房款本身外，还包括贷款利息、中介费、保险费、税费等，总花费可能会超过100万元。30年贷款100万房子的月供 30年贷款100万房子的月供，取决于贷款利率，一般情况下，贷款利率在9%左右，那么30年贷款100万房子的月供大约为5万元左右。

5、按照房贷政策，两百万的房子，首付30%，就是按揭。10年后全款，每月需支付1478058元，若要30年全部还清，每月需支付49268元。同样的，如果是10年以内的，第一个月就会支付1798688元。然后按月逐步减少，如果要按30年来偿还，每个月要付597733元，之后按月递增。

贷款有商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款三种，贷款和还款不一样，月供也不一样，所以，100万的房子首付30万月供多少没有具体。房子总价100万，房子首付30万，剩下70万则需要向银行办理贷款。按照房贷基准年利率90%来计算，贷款银行有两种贷款还款，分别是等额本息和等额本金。

每月还款 5，061 元总支付利息 414，687 元还款总额 1，214，687 元由于你父亲一个人有可能贷不了80万，最多40万；如果你自己也有公积金和你父亲合起来，就可以到80万了。有的地方要求最多贷30年有的是20年，因此给你算了2个。

贷款利息不同。根据查询相关 *** 息显示，180万，首付了100万，那么贷款就是80万，80万贷款，每期利息大概是3200左右，180万，首付了80万，那么贷款就是100万，100万贷款，每期利息大概是4900左右。

1、给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。违约金是合同当事人在合同订立时预先约定的或法律规定的，当一方违约时向对方支付的一定数量的金钱。

2、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，只是超出部分无效。例如，如果双方约定的定金比例为合同总价的25%，超过5%的部分无效。定金支付后，卖方开始履行合同义务。卖方履行协议后，买方付款，定金也是钱的一部分。

4、根据我国保险法的规定，保险是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的互助行为（B）。

5、最新厂房买卖合同范本合同范本双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100__元。乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

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