导读：
- 1、房贷40万已还6年,还剩32万本金,如果提前还款的话,是不是划算的呢?_百...
- 2、我的房贷40万,等额本息利率5.8,已经还了快3年了,现在想提前还30万,请问...
- 3、本人准备用公积金贷款40万,30年的还款期。自由还款等额本金等额月均哪...
- 4、房贷30年40万,现在已还11年,想提前还款,合适不?
房贷40万已还6年,还剩32万本金,如果提前还款的话,是不是划算的呢?_百...
1、不考虑特殊情况，仅假设你纯粹为了不想让银行赚你的房贷利息提前还款，除非是即将住进养老院的人，否则不建议提前还款，理由如下：房贷是普通人最最划算的融资。在 *** 没有一个贷款利息又低，又能分20年以上还款，又能每年还掉部分本金的融资。
2、房贷提前还款划算吗不划算。如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。
3、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
4、利： 提前还部分房贷后，客户可以选择缩短还款年限，也就可以早日减轻债务；还可以选择缩减每月月供，如此就可以降低每月的还款压力。
5、等额本金提前还款划不划算，需要通过多个方面进行考虑，比如贷款利率、个人投资能力、还款进度。借款人需要查看自己贷款合同里面的房贷利率计算方式。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为5%左右，在这种情况下并不需要急于还款。
6、因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。如果是等额本金的房贷还款方式，银行工作人员建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款都算合理。
我的房贷40万,等额本息利率5.8,已经还了快3年了,现在想提前还30万,请问...
1、划算，你这个贷款利率已经不低了，前些年还的都是利息，能早还本金是最好的，少还的利息比你30万投资更有价值，这是只赚不赔的。
2、不划算呀。网上说买房子几个原则，其中之一是能贷款的绝不全款，贷款时间越长越好。
3、等额本息的贷款还款方式是不合适的。因为等额本息的还款方式在贷款的前期偿还的贷款利息较多，而贷款剩下的本金较多。如果提前偿还贷款，是提前偿还你没有偿还的本金，这也意味着你前面偿还的较多的贷款利息成本较高，所以你是不划算的。
4、等额本息还款公式为：每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数-1）其中，贷款本金为40万，月利率为88%/12，还款期数为17年×12个月/年=204个月。
5、所以要是借款人等额本息还款时间已经比较久了，还是不要提前还款的好，不如继续按期还款，把钱存银行卡里做流动资金备用，或者是去投资理财赚点收益也行，就算赚不了大钱，至少可以抵消点贷款利息损失。
本人准备用公积金贷款40万,30年的还款期。自由还款等额本金等额月均哪...
1、月均还款 1740.83元 等额本金还款 贷款总额 400000元 还款总额 5955467元 支付利息 1955467元 贷款月数 360月 首月还款 21944元 两种等额本息每个月还贷款是一样，到最后还的利息比较多一点，后者就第一个月还得多，每个月递减几十块钱。
2、目前公积金贷款5年期以上年利率是25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1740.83元，采用等额本金方式，首月还款金额是21944元（仅供参考），月还款额逐月递减。
3、公积金还款为自由还款 ，自由还款为日对日还款，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。
4、首先明确一个问题，公积金贷款最长30年，最多40万。公积金贷款的制度以后可能还会不断提高额度。现在，公积金的年利率是87%，您贷40万，30年期限，按这个年利率来算月还款是1880元。
房贷30年40万,现在已还11年,想提前还款,合适不?
1、如果当前贷款之时，选择的是等额本息还款方式的，已经提前还款10年以上的，再度提前还款是不划算的，也是没有必要的，毕竟大部分利息都还给银行了，反正贷款利息都出了，肯定选择继续分期还款好。
2、划算呀，你提前还款，所还这部分本金的利息也就没了，同时你还可以缩短借款年限。可以节省利息的事，当然划算了。
3、根据您的情况，您已经还了房贷九年，还剩下21年的还款期限。现在您想提前还款十万，那么接下来我将为您介绍两种比较合适的方式。方式一：减少还款期限 您可以选择将提前还款的十万用于减少剩余的还款期限。具体操作如下：首先，咨询贷款机构，了解提前还款的具体手续和费用。