导读：
- 1、买房贷款哪种划算?
- 2、买房怎样分期付款比较划算
- 3、贷款买房攻略贷款买房怎么操作比较省钱
- 4、一百万的房子公积金贷款能便宜多少
买房贷款哪种划算?
1、贷款买房子哪种贷款划算？哪种贷款最划算？得结合每个人的实际情况来分析，如果是，公积金和商业贷款相比的话，当然是公积金贷款最划算。
2、公积金贷款：公积金贷款优势明显，主要体现在公积金贷款的利息低于同期商业贷款，可贷房源面广，二手房对房龄限制较少，公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。
3、第贷款期限20年的月供高，还款压力大，贷款期限30年的月供少，还款压力小 在同样的贷款金额和贷款期限条件下，贷款期限的长短会影响用户每月的月供，一般来说，贷款期限越长，贷款的月供就越低。
买房怎样分期付款比较划算
1、买房分期付款的方式主要通过向银行申请贷款，以分期偿还的方式支付房款。具体来说，购房者在看中房屋后，可以按照房屋的总价以及自身的经济情况，选择合适的分期付款方式。一般而言，首付比例通常在30%至50%之间，然后剩余的房款可以通过银行贷款分期支付。
2、等额本金相对划算一些。等额本息与等额本金，应该说两者均有好处 等额本息：每月本金偿还额逐月增长，利息偿还额逐月减少。每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。
3、公积金贷款 居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的组合贷款已是购房最普遍的贷款方式。
4、首付越少越合适每个人的财富积累不一样，对未来经济收入预期不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房贷款不超过房价的80%，就是说购房者必须准备20%以上的首期付款。
贷款买房攻略贷款买房怎么操作比较省钱
【1】申请公积金贷款，相对商业贷款利率少了三分之一甚至更多，最常见的就是组合贷款，优先使用公积金贷款，不够的额度再申请商业贷款。【2】多缴纳首付，这样贷款的额度会低一些，那么支付的利息也会少一些，前提是你有足够的资金。
住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
假如贷款金额是50万元，贷款时间年限是20年，再根据等额本金的还款方式来计算。假如使用的是商业贷款，那么共计要支付大约3288659元的利息；假如使用的是公积金贷款，那么只需要支付大约2259348元的利息。由此看出公积金贷款会比商业贷款少支付大约10万元左右的利息。
一百万的房子公积金贷款能便宜多少
1、使用商业贷款的，按照64%的利率计算。30年共产生利息10757768元，早已超过贷款本金，比公积金贷款利息多50多万元。经过以上计算，公积金贷款可以节省差不多一半的利息支出。对于大部分普通人来说，赚50万很难，但是选择公积金贷款可以轻松省下几十万的利息。真的是省钱神器。
2、住房公积金买房是不能便宜的，只是使用公积金贷款买房可以享受到一定优惠。目前，五年以上公积金贷款利率是75%，如果是在五年及以下公积金贷款利率是25%，并且全国公积金贷款利率基本都一样。
3、公积金贷款和商业贷款，贷款100万可以贷30年，等额本息还款，1%的利率差使得两者的利息差22万元，月供差5682元。
4、如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达906万元，但住房公积金贷款的利息是567万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。住房公积金买房的优惠政策有：住房公积金贷款1-5，6-30年利率25%。
5、公积金贷款，5年以上的基准利率是5，商贷，5年以上的基准利率是5公积金贷款60万，假设20年还清，走基准，等额本息方式，月供3792元，总利息311088元 商贷60万，假设20年还清，走基准，等额本息方式，月供44912元，总利息4778636元 公积金贷款能省166780.36元。