二套房公积金贷款30万利率怎么算？

导读：

二套房公积金利率视情况而定：公积金贷款买房的时间把控在五年以内（包含五年），那么基准利率就是 50%，1倍基准利率为85%。如果用公积金贷款买房的时间在五年以上，那么基准利率就是00%，1倍基准利率就是40%。

二套房公积金贷款政策是：第二套住房的贷款利率为基准利率的 1倍，公积金贷款期限在5年及以内的个人贷款利率为 75%，5年以上的个人贷款利率为 25%。一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清、一套房虽正在按揭中但使用商业贷款的，二套房可以申请公积金贷款。

二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率85%；五年以上的年利率40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

公积金贷款买二套房选择公积金贷款购买二套房，其5年以内贷款的基准利率为4%，执行利率就在4%。而5年以上的基准利率为5%，其贷款的执行利率就要以95%来计算。

1、采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是1700282元，每月还款金额是13062元。采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是1466525元，每月还款金额逐月递减。

2、一般而言，住房公积金贷款的期限为1至30年，如果你要买的是二手房，那么贷款的期限则为1到10年。住房公积金贷款买房能贷多少年目前我国住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。

3、贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。

1、二套房公积金贷款利率是指购买二套房屋时，可以从公积金中心获得的贷款利率。目前，二套房公积金贷款利率一般为基准利率的0.7倍，即基准利率的7折。二套房公积金贷款利率的计算二套房公积金贷款利率的计算方法是：基准利率乘以0.7，即可得到二套房公积金贷款利率。

2、首套房 1-5年期75%，6-30年期25%。第二套房利率上浮10%，1-5年期025%，6-30年期575%。公积金贷款20年，那么首套房的年利率就是25%，第二套房的年利率就是575%。

3、公积金贷款30万20年每月还多少公积金贷款30万20年每月的还款金额与用户的还款方式、贷款利率等有关。目前公积金贷款20年的利率为25%，具体如下：等额本金：每个月还款金额递减，第一个月还款2065元，最后一个月还款12539元。

4、住房公积金贷款是30万元，9年还清，利率是575%，那么在这种情况下，我帮你计算了一下你的总还款金额是396525元。你每个月的月供应该是3671元。贷款利率贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

5、纯商业贷款：根据现在房地产市场的情况，五年以上的房贷利率将会上浮10%，贷款30万，抵押期20年，总共要缴纳1908135元，每月还20407元。公积金贷款与商业贷款的利率相差有多大公积金贷款利息：二套房的贷款利率是025%，而二套房的贷款利率是1倍。

6、万，20年期限的，每月约2043元；25年期限的，每月约1766元，但利息要多近4万。40万，20年期限的，每月约2335元；25年期限的，每月约2019元，但利息要多4万5。

阅读全文