导读：
- 1、银行贷款抵押物已经出租,如何防范风险
- 2、汽车抵押贷款有风险吗,如果避免
- 3、银行贷款风险分析
银行贷款抵押物已经出租,如何防范风险
1、如能取得出租人及承租人书面承诺（银行若处置抵押房产，租赁合同自动到期）将更能防范租赁房产抵押风险。 抵押人将已抵押给银行的房产对外租赁的；依据《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第66条的规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
2、④做好资产保全工作。银行贷款的资产保全工作涉及抵押物的处置问题。在借款人出现违约的情况下，银行要及时查封抵押物，保障自己作为第一受益人的权利。在处置抵押物时，要努力协调与相关利益方的关系，充分考虑处置成本、税费、贷款违约后的利息损失等，并防止抵押物被贱卖的风险。
3、抵押物拍卖价格不公正。如果借款人不按期还贷，银行有权处置抵押房产用来归还贷款。当银行拍卖抵押房产时，按照我国目前的法律规定，承租人具有优先购买权，将可能采取措施故意压低房产的拍卖价格。（二）抵押登记权的风险“一物多押”的风险。
4、如何防范房产抵押贷款风险 （1）进行抵押贷款前做好调查工作。银行办理房产抵押贷款前，要认真做好贷前调查工作，详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人。A、对房产“先租后抵”请看的检查。如果出现“先抵后租”的情形，即抵押人在设定抵押权后，又将抵押物出租。
5、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。 房屋评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。 具有抵押物被没收风险。
汽车抵押贷款有风险吗,如果避免
汽车贷款安全吗？押车贷款是有安全隐患的。例如，汽车贷款担保市场的竞争日趋激烈，众多汽车贷款公司都或多或少的夸大自己的服务，在谈合约时做出许多口头承诺，但事实上口头承诺是没有任何法律效应的。
放心可靠，抵押车辆存放于封闭式室内车库，全天候安保。不押车也可以做，钱到手车照开。一般当天就能放款。放款额度最高8-10成。
所以，在做房贷前，首先要了解车贷是不是为了车，尽量避开想拿车的机构； 汽车抵押贷款的资金经常用于短期周转。如果需要长期贷款，不适用以汽车作为贷款抵押； 由于汽车抵押产生的费用往往相当高，如果选择周期较长的车辆抵押贷款，如果能提前还款，可以尽早还款。 在选择机构时，借款人应尽量选择正规的贷款机构。
汽车抵押贷款的风险主要有三种：信用风险：主要包括借款人、汽车经销商和多头信用的信用风险；市场风险：主要包括六大市场风险：一车多贷、假车价、总成本、贷A贷B、冒名顶替、假车店；操作风险：在贷款审核过程中，盲目与经销商合作，贷前调查不到位，无法获得客户准确信息，贷后跟踪检查未落实。
高额利息：汽车绿本抵押贷款的利息通常较高，这是因为该类贷款存在较高的风险。资金需求紧急：许多人选择汽车绿本抵押贷款是因为急需资金，但这种情况下他们往往没有考虑清楚自己是否有能力在规定期限内还款，从而导致贷款逾期和可能带来的违约风险。
银行贷款风险分析
商业银行抵押贷款中存在哪些风险 从我国商业银行的发展来看，我国商业银行所面临的风险集中表现为信用风险、市场风险、操作风险和流动性风险。信用风险 信用风险又称违约风险，是指因交易对方（债务人）难以履约还款或不愿意履行债务而造成债权人损失的可能性。
北京银行的信用风险特征是高负债、征信黑名单、贷款金额与日常收入不成正比。需要按照以下三个方面来阐述分析。 北京银行的信用风险特征是高负债，高负债的人群是北京银行不愿意释放贷款的一个重要原因。 其次北京银行的信用风险特征是征信黑名单，如果是征信黑名单北京银行也不愿意释放贷款给客户。
实践中银行贷款抵押审查业务操作问题众多，风险巨大。较突出的问题和风险主要有：一是权属错位悬空贷款债权；二是抵押物价值高估直接造成贷款风险；三是抵押权行使的可行性反比例地对贷款风险状况形成重大影响。 （三）银行贷款抵押登记的法律风险。签约与抵押登记的风险。
根据以上信息，支付宝、微信、京东金融、度小满金融对应贷款产品的实际年化利率分别为1425%、125%、125%、3%（按最低利率0.02%计算）。12月29日，银监会发布风险提示，称部分机构或网络平台片面强调日利率低、免息期、零利息分期等优惠条件。
贷款风险评价应以分析借款人哪些方面为基础？ 根据银监会《个人贷款管理暂行办法》的相关规定，个人贷款风险评价应以分析借款人现金流入、偿还能力和偿还意愿为基础，采用定性和定量分析方法全面动态地进行贷款审查和风险评估。贷款审查是商业银行在贷前调查的基础上，就企业借款的目的、用途及经营合理性所作的进一步审查。