导读：
- 1、房主欠我钱,我想买他的房子,手续怎么办
- 2、贷款没还完的房子能过户给别人吗?
- 3、房子没还完贷款可以过户吗
房主欠我钱,我想买他的房子,手续怎么办
第写一张欠条，把日期比其他人的稍微提前一点。第比其他人先告上法院，只要对方当庭承认该欠条就很快可以让法院执行。其他人的欠条只能通过法院起诉才能算真正成立。在他们没实施这步之前把财产转移就可以了。
只要你与原房东签订的购房协议事实真实存在，程序合法有效，那你获得房产就是属于你的。 至于原房东所欠债务或其它欺诈行为，那属于原房东和被欺诈人之间的事情，被欺诈人可以在法院认定诈骗后，要求法院查封和扣押原房东其它的房产（不包括你已获得房产证的房产），银行存款或其它财产。所以，你不用担心。
你买了别人的房子，当然是要跟别人到房管局去办理房屋过户手续，必须要过户。双方约定时间到房管局去过户，拿着原来的房本房主的身份证，还有房主本人以及你的身份证。
房子按揭贷款一般是以购买的房屋产权和土地使用权作为抵押的，如果前房主不按时还款和不还款，那么银行可以对该套房采取法律规定的处置行为，抵偿银行的欠款。如果要买的话，要么是房主把欠款还清，或者把通过前房主、银行、你三方同意，将所欠贷款转到你的名下，相应的低减你购买时付前房主的相等的房款。
贷款没还完的房子能过户给别人吗?
法律分析：可以过户。只要经贷款银行同意，客户可以采取买卖的方式，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
只有拥有房产证就可以过户给别人，只不过要缴纳一些税费，比如说房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%，房产证年限两年以上无需缴纳，房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税，房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%，印花税双方各缴纳房款的0.05%，绘费缴纳费用36元/平方米。
可以。分析如下：还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
房子没还完贷款可以过户吗
1、法律分析：可以过户。只要经贷款银行同意，客户可以采取买卖的方式，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、法律分析：还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
3、法律分析：房子贷款没还完是不可以过户的。如果还没有还清银行贷款的房屋，由于是处于被抵押的状态，是没有办法正常过户的。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有以下几种操作模式：由买方来还清剩余贷款；房贷转按揭；借款赎证。