银行买房贷款流程及条件？

导读：

买房贷款需要什么条件，证件，手续要贷款买房，客户需要满足的基础条件有：年龄在18周岁以上，具备完全民事行为能力。有合法稳定的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。个人信用良好，征信报告里近期不存在不良记录。

房贷申请条件：借款人年龄需要在18周岁到65周岁之间，并且拥有有效的身份证件。借款人具有稳定合法的收入，具备一定的还款能力；个人信用良好。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。已经支付了总房款的30%以上，如果公积金购房可以在20%以上。

法律分析：贷款买房需要的条件如下：购买者年龄在18-60岁之间；职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；合法有效的购房合同；有贷款行认可的资产进行抵押或质押。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。

1、按揭贷款流程是：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。

2、法律主观：办理银行按揭贷款流程主要步骤：选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

3、银行贷款流程：申请人向银行申请贷款。符合条件的申请人，需要提交银行贷款所需的相关资料。银行对借款人的信用等级进行评估，审核相关资料的真实性。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、具有一定的信用记录和经营能力，提供足够的抵押物和有效的担保措施，以及满足银行要求的其他条件。具备足够的资金还款能力，并符合银行贷款规定的报告、审查等手续。

办理房贷流程主要有：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；签订购房合同。

房贷是目前购房者较为常见的贷款方式之一，以下是申请银行房贷的流程：资料准备：首先，购房者需要提供一些相关资料，如身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同、工作证明等。

按揭贷款流程是：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。

办理房贷的流程有哪些？（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

要办理买房贷款，流程主要包括以下几个环节。第一步、选房、首付选好要购买的房子，和房地产开发商签订购房合同协议，并支付一定的首付款给对方。

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