导读：
- 1、公积金和商业贷款差多少
- 2、公积金贷款比商业贷款便宜吗?
- 3、公积金贷款和银行贷款利息差多少
公积金和商业贷款差多少
商业贷款的利率一般比公积金贷款高出一倍左右。公积金贷款的额度可以达到房屋总价的90%，而商业贷款最高只能贷款房屋总价的80%。商业贷款可申请的额度没有限制，而公积金贷款以家庭名义申请最高不能超过120万元。
商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右。贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
商业贷款比公积金贷款利息高的数额是不固定的，不过可以计算出来，商业贷款执行利率一般为9%、公积金贷款执行利率一般为25%，以50万贷款、10年贷款年限为例，商业贷款利息要134万、公积金贷款利息要63，要高71万。
这两种贷款的差异主要体现在利率和额度上，因此，两种贷款方式在利息和总成本上会有所不同。从利率角度来看，公积金贷款的利率相对较低且固定，例如，公积金贷款的利率期限在5年以下的为75%，5年以上的为25%。
年公积金贷款总利息=51785元，10年商业贷款总利息=800762元；20年公积金贷款总利息=108380.95元，20年商业贷款总利息=1711972元；30年公积金贷款总利息=1700282元，30年商业贷款总利息=2731886元；可见10年能便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。
公积金贷款比商业贷款便宜吗?
1、商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右。贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
2、与商业贷款比，公积金贷款率较低，个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公以下为75%，五年以上为25%。央行最近的一次，但仅对商业贷款进行调息9%，但并未对公积金进行调整。【政策来源】 *** 人民银行决定，自201融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。
3、公积金贷款的确要比商业贷款省钱，原因如下：利率更低：公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率是325%（二套公积金贷款利率为基准利率的11倍）。至于商业贷款，则是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。
公积金贷款和银行贷款利息差多少
商贷和公积金贷款差多少公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。
一年至五年（含五年）的年利率是75%，五年以上的年利率是90%。而公积金贷款中，五年以内（含五年）的年利率是75%，五年以上的年利率是25%。拿25%和90%相比较，就差了：90%-25%=65%。
公积金5年内的贷款利息为75%，6至25年贷款利息为25%；商贷1年内为35%，5年内为75%，5年以上为9%。假设贷款70万，贷款时间为25年。公积金贷款利息为7025%25=5875万；商贷的利息为709%25=875万元，两者相差2875万。
公积金贷款与银行贷款的利率相差的还是比较多的，同一笔贷款金额，两者之间的利息差达到了几十万元。公积金贷款利率5%，贷款50万30年，利息42万。商业贷款利率55%，贷款50万30年，利息63万。两者相差21万。公积金贷款的流程：申请。
商贷和公积金贷款差多少 公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。