导读：
- 1、房产证怎么过户给别人
- 2、朋友借我一笔钱还不回来,愿意将其中一套房产过户给我。但他还有按揭未...
- 3、贷款没还完的房子能过户给别人吗?
- 4、抵押房产如何过户?抵押中的房子过户手段
房产证怎么过户给别人
1、法律分析：一般通过买卖或者赠与的方式过户给别人。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
2、法律分析：可以通过买卖或者赠与的方式过户给别人。房屋过户给其他人的，房屋所有人和受让人要共同申请房屋产权转移登记，提供相关材料后，不动产登记机构审查符合条件的，办理转移登记。
3、法律分析：根据相关法律规定，房屋过户给其他人的，房屋所有人和受让人要共同申请房屋产权转移登记，提供相关材料后，不动产登记机构审查符合条件的，办理转移登记。
朋友借我一笔钱还不回来,愿意将其中一套房产过户给我。但他还有按揭未...
1、可以有你和朋友一起到银行，咨询办理提前还清贷款手续，然后依照银行流程规定，付款赎回产权。再有你俩一起到房管部门办理住房过户，办理你名字房产证。可以不找中介，有你和朋友两人办理。如果朋友已婚，需要他夫妻俩和你签字办理过户。
2、银行不会冻结他的房产，只有法院才有权利查封冻结他的房产。你可以要求他用于抵债的房产办理过户手续给你，因为法院查封的房产是不能办理过户手续的。只要办理了过户手续，你就不用怕了。
3、这种情况很难办。他确实也没钱了，想把房子给你。是不是他这个房子也不是他的？他拿不出房产证来。你把他的房款单据拿出来。要是是的话让他写一个证明也可以。
4、如果房子价格大于他的欠款，可以叫你朋友用房子做二次抵押再贷款后还你。如果你拿他房子做抵押担保去贷款的话，第一还款人还是你，只有你不还的情况下才会执行到你朋友的房子，这种情况你的征信会受到影响。还有一种办法就是你帮朋友还清贷款，房子直接卖了或过户给你后卖了相互再结算。
5、去房产局掉个档案！看下房产是否有限制。如果没有限制 先在房产局办理抵押。然后在去公证。
6、那就是说，您的朋友目前无力偿还，要求他结按显然也不太现实。那就只能是你出资，结按后，然后到房产中心过户。你可以和 你的朋友签一份协议，约定一下手续的办理和按揭款的支付。然后再打一张结按金额的欠条。房产证取出后，你们就可以去办理过户了。
贷款没还完的房子能过户给别人吗?
法律分析：可以过户。只要经贷款银行同意，客户可以采取买卖的方式，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
只有拥有房产证就可以过户给别人，只不过要缴纳一些税费，比如说房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%，房产证年限两年以上无需缴纳，房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税，房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%，印花税双方各缴纳房款的0.05%，绘费缴纳费用36元/平方米。
可以。分析如下：还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
房贷没还完的情况下，过户给家人存在一定的可能性，但具体操作需视银行或贷款机构的规定以及双方的具体情况而定。房贷未结清与房产过户的关系 当房贷尚未还清时，房屋的所有权通常归银行或贷款机构所有，购房人仅拥有使用权。
法律分析：房贷没还清可以过户。但必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的，如果房子买后未满5年话就要交55%的营业税和1%的个人所得税。现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
房贷未还清的房子可以过户给别人，但需要满足特定条件和步骤。如果房贷尚未还清，需要先与银行沟通并获得同意，因为房屋过户必须经过银行同意，因为银行需要收到房屋抵押权人的同意才能办理过户手续。按揭房未还清过户的方法有哪些转按揭方式：直接将房贷转移到过户方名下，然后再办理相关的房产过户手续。
抵押房产如何过户?抵押中的房子过户手段
房屋带抵押过户是指在购买有抵押权的房产时，需要通过法律程序办理贷款人的抵押权 *** 手续，并将抵押权转移到新购房人名下。通常情况下，购房人会与该房产的贷款机构进行联系，了解该房产是否有抵押权，以及抵押权的性质和金额等情况。
法律分析：房产证有抵押贷款，房屋不能过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户。
当房产处于抵押贷款状态时，理论上是可以过户的，但需要遵循特定的程序。首先，必须得到贷款银行的同意，并且买家通常需要承担继续偿还贷款的责任。在过户过程中，卖方需要提供房产证，并且买卖双方需共同到房产局办理相关手续。如何办理房产过户手续？ 准备必要的材料，包括房产证、买卖合同、身份证明等。
第一步，银行先行为买家放款，款项由公证处提存。担保公司为买家向银行出具保函，放款银行在收到保函后为买家发放按揭贷款。第二步，买卖双方办理房产过户转移登记，放款银行为买家办理抵押。第三步，公证处向卖家归还贷款用于解除抵押。
房地产抵押是指将房产权利权证书、土地使用权证书等资产权证明文件抵押给银行或其他金融机构，以换取贷款。而过户则是指在购卖或转移房屋时，将房屋所有权从卖方转移到买方名下的过程。在房产抵押中，如果借款人需要抵押房产，就需要将房屋所有权过户给抵押方。