导读：
- 1、房产证怎么过户给别人
- 2、别人欠我的钱,他拿正在按揭的房子抵债给我,我如何办理过户手续?
- 3、房产证过户办理流程是什么
- 4、用别人名义贷款买房,过户自己可以吗
房产证怎么过户给别人
法律分析：一般通过买卖或者赠与的方式过户给别人。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
法律分析：可以通过买卖或者赠与的方式过户给别人。房屋过户给其他人的，房屋所有人和受让人要共同申请房屋产权转移登记，提供相关材料后，不动产登记机构审查符合条件的，办理转移登记。
法律分析：根据相关法律规定，房屋过户给其他人的，房屋所有人和受让人要共同申请房屋产权转移登记，提供相关材料后，不动产登记机构审查符合条件的，办理转移登记。
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。赠予过户 费用为报税价（即商定的房产 *** 价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要 *** 房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。买卖过户 直接 *** 房产给妻子。
买卖双方签订买卖合同。接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
别人欠我的钱,他拿正在按揭的房子抵债给我,我如何办理过户手续?
别人欠你的钱，他用正在按揭还款的房子抵债给你，那么是不能申请房产过户，需要把按揭房贷全部还完之后，再办理解除抵押的手续，才能办理房产过户。房产过户。
你需要和对方签订房屋买卖合同，并在还清银行贷款后，在对方协助下办理产权过户手续。
双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
按揭的房子可以过户吗？按揭房可以过户，要以买卖形式来办理：签订书面 *** 合同；原业主拿房产证及合法证明，向房管局提出申请并申报成交价格；房管部分审核；房管部门核发过户单；当事人凭过户单办理过户手续，领取新的不动产权证。
你不可以直接过户给第三方，只有原来的所有权人才有买卖权利，你要卖房只有找抵债方岀面帮你转卖。
别无他法。房子还在还银行按揭，可以办理赠与过户么 若是在招行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。江苏苏州有贷款的房子可以过户或赠与吗 不可以，必须首先还清贷款。
房产证过户办理流程是什么
1、③缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要15个工作日左右。④房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对 *** 的房屋进行现场勘查和评估；房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。
3、办理房子过户的，有4个步骤。分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；房产过户。交完税后，可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。
4、房产证过户办理流程是什么签订合同。在签订合同的过程中，房产证上的所有人必须都到场，同时对于合同方面约定不太仔细的地方，应当进一步的商讨。提交申请。缴纳税费。房产过户。缴纳完毕后便可拿房产证，双方交接，过户完毕。
5、办理房产证过户需要什么材料登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料。
用别人名义贷款买房,过户自己可以吗
1、是这样的，他贷款那是他的名义在银行申请的贷款，如果你要买，那你一声全款买，二是贷款买，你贷款买的话，需要他把那个银行的贷款解除，以你的名义再向银行申请贷款，这样你就可以顺利的把房子过到你自己名下。
2、法律分析：过户可以选择赠予。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。赠予方式有以下的两种情况：1）、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径。
3、不可以。这样的购房合同已经在房管部门登记备案，因为贷款，也已经在房管部门做了预抵押登记手续，你这样做就等于是他人购买了此套房子。 如想把房产证变更到自己名下，得等还清银行贷款，然后办理产权过户手续，增加了过户产生的税费。 贷款买的房子，能用房产证去银行贷款吗？ 这个应该不可能。
4、以他人名义购房，再把房产过户到自己名下算正常过户。取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。
5、不具有可行性。非夫妻关系，即使是父母子女之间在房产证上加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费，达不到规避税费的目的。
6、贷款买房能过户，只要卖房者拥有完整的房屋产权，并且相关的手续都非常的完善，都是可以办理过户手续的。只是需要注意的是，在办理过户手续时，最好是提前准备好相关的资料才行。