导读：
- 1、...办理房贷,银行说只能用lpr加基点模式,固定利率没有了!是这样吗...
- 2、2020年购房银行不肯办理固定利率怎么办?
- 3、2023年买房可以选固定利率吗?
...办理房贷,银行说只能用lpr加基点模式,固定利率没有了!是这样吗...
是的。自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。
正面回答 房贷没有固定利率了，每个借款人的房贷利率都是不一样的，银行会根据借款人的收入、征信、工作单位等多种情况对借款人的综合资质进行评估，才能给出最后的房贷利率。具体分析 实际上，在很久以前，申请房贷利率时，有两种房贷利率的计算方式。一种是固定LPR利率，一种是浮动LPR利率。
房贷不能选择固定利率吗办理房贷是不能再选择固定利率了，大家需要注意：在住房贷款利率换锚后，自2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。
LPR保持不变。对于选择固定房贷利率的人来说是正确的选择吗？分开来说，如果是在“贷款基准利率”的基础上，由原来的浮动房贷利率变更而来，可以说你做了错误的选择，因为你失去了享受更低房贷利率的机会。2020年8月31日前，以贷款基准利率为基准的存量房贷浮动利率全部锚定。
即个人房贷利率并不随市场利率变化而变化，上浮比例永远保持不变。12月8日以后加基点也一样，往上加的基点永远保持不变，比如44%是基于LPR五年期85%加59个基点。
2020年购房银行不肯办理固定利率怎么办?
不过要注意的是，申请房贷的时候，会让个人选择固定利率和浮动利率。如果个人选择的浮动利率，出现了新贷款利率，才可以调整到最新的贷款利率；而如果个人是选择的固定利率，则不能调整。望采纳，谢谢。
加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。
银行房贷利率都会按照央行基准利率下调。你的情况可能是贷款合同利率条款是按照固定利率执行的。如果贷款合同里约定是固定利率，那么整个贷款周期都执行固定利率。
2023年买房可以选固定利率吗?
现在买房还是可以选择固定的房贷利率，不过这仅仅是针对公积金贷款而言，因为公积金贷款的利率并没有与lpr挂钩，还是固定利率。如果是商业贷款，不管是哪个银行的房贷现在都不是固定利率，都是在lpr的基础上加点形成的浮动利率。
年买房如果是个人公积金贷款可以选择固定利率，因为个人公积金贷款利率与标准利率无关，仍然是固定利率，如果是商业贷款，无论哪家银行住房贷款不是固定利率，是基于标准利率波动利率。
房贷可以固定利率吗房贷利率不可以固定，一般只有基准利率是固定的，它由央行制定的。银行的房贷利率也是在此基础上浮动一定比例得到的，这个浮动不仅仅受到政策方面的影响，而且会因为房贷申请人征信、收入等因素影响，故而每个申贷人的房贷利率是有所差别的。
如果你选择了LPR，那么你的贷款利率就会跟着LPR的变动，你的月偿还额度也会受到影响，目前的住房依然可以按照一定的利率来购房，但这只是对公积金的一种限制，因为公积金的利率并不是固定的，而是固定的。如果是商业贷款，那么无论哪家银行目前都没有固定利率，而是以LPR为基准，以浮动利率为基准。