导读：
- 1、房地产开发贷款期限
- 2、固定资产贷款和房地产贷款的区别
- 3、拆迁贷款是什么意思,开发贷款又是什么意思?
房地产开发贷款期限
房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。
个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
具有一定比例的自有资金（一般应达到项目预算投资总额的30%），并能够在银行贷款之前投入项目建设。 在银行开立帐户保持正常业务往来。 开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。
房地产开发贷款是银行提供的，用于建设住房、商品房及其他房地产开发建筑的中长期项目贷款。
二手楼贷款期限：二手楼贷款的期限或授信期限最长不超过30年，具体期限需要由经办行综合审批确定哦。房产的房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
固定资产贷款和房地产贷款的区别
再看房地产开发贷款：是指向房的用于对外销售，出租等用途的住房、商业用房、综合用房等房屋构建的项目及向发放的用于对外有偿出让或 *** 的土地开发项目建设的贷款。
房地产项目评估开发贷款与一般固定资产贷款的区别 房地产评估开发贷款具有其自身特性。
用途不同：固定资产贷款主要用于购买和投资固定资产，如设备、机械、房屋等。这种贷款的目的是为了帮助企业扩大生产能力、提高生产效率或增加资产规模。
拆迁贷款是什么意思,开发贷款又是什么意思?
1、开发贷一般指用于开发自然资源的贷款，其特点包括贷款收回周期较长，贷款一经投入，一般不能移动、拆迁，也很难 *** 或出售；贷款主要用于外延性扩大再生产，向生产的广度进军，形成新生产能力。
2、房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。
3、房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。