买房子怎么办理贷款
了解征信情况 购房者要先查一下自己的征信是否符合贷款要求，以免看好房后，才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
选择贷款机构：选择一家可靠的贷款机构，可以通过与多家银行或金融机构进行比较来找到最适合您的贷款条件和利率。您可以咨询朋友、家人或专业人士的建议，也可以通过互联网搜索来获取更多信息。
开发商会与一家或几家银行签协议，因此到银行办理贷款协议，这样方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。银行审查按揭贷款申请。
农商银行贷款30万的条件
个人贷款30万条件：效居住证明、身份证明；年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力；有正当职业和稳定的收入；提交最近半年银行流水；具有良好的征信记录；银行规定的其它条件。
农商银行贷款条件有哪些？有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划。除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续。
年龄在18-60周岁之间，且具有完全民事行为能力的自然人。在当地有稳定的住所且能够供应证明。借款人具有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力。农商银行贷款的其他要求。
想买一套100万的房子,只有30万,月工资4千可以贷款吗?
1、我觉得可以，首付三十万，房贷七十万，供三十年，每月还500元，还剩500元，一个人生活费，基本上也够了。
2、能买，一个月工资4000块钱，而房子的总价是100万，目前你手头有30万现金，如果你真的想买，要买下来肯定是没有任何问题的，但是买下来之后你能不能过上一个安稳的日子，那就很难说了。我们先来计算下买房的基本费用。
3、那样相对而言贷款额也不是很高，假如你看中某一个新楼盘，那样原始的进行计算一下这个楼盘的总价格，随后可以贷款的信用额度，大概事实上心里是有数量，那么你还需要凑成一部分的首付款，才能够买得下这房子。
4、购买二套房需要付首付是房价的六成，你只有30万但想买100的房子肯定是办不到的。而且你每月缴纳的公积金金额太少，肯定不够贷满30万的条件，所以剩下的还需要办理商业贷款。
5、咱们按上面说的那个例子，7000多元的单价买90平米的房子。贷款大概40万，按房贷利率上浮15%计算，每个月房贷2300多元。其实这个房贷也不算高，如果有公积金的话40万公积金贷款每个月房贷也就1700多元。
6、如果按照你贷款100万30年来计算的话，你每个月的还款大概是在5600元左右。一般银行是要求3倍流水覆盖，也就是你每个月进账流水最好大于15000元才好申请一些。否则按照现在贷款比较严格的情况下是很难通过。
因为买房需要贷款30万,这个贷款数额银行对我有什么要求?
您好：很高兴为您服务，买房贷款需要30万，您可以使用公积金贷款和商业贷款，贷款数额是根据您要购买的房子的评估值来计算的，一般情况下评估值能评到实际成交价的百分之80%-85%。
有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。
您好，只要您有稳定的工作收入，且征信没有问题，就可申请银行无抵押贷款业务。