贷款100万提前还款好还吗？

导读：

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。

又有一批人房贷利率降了，还用提前还贷吗？优点：提前还贷可以锁定较低的利率。提前还贷可以减少未来偿还的利息总额。提前还贷的缺点：提前还贷后，你将失去这部分资金的运用机会。部分银行可能会收取提前还贷的手续费。

提前还贷是可以的，但也有一些坏处。首先，提前还贷可以减少贷款期限，节省利息支出并提前获得全款产权。其次，提前还贷可以减轻个人负债压力，提高资金的灵活运用。

房贷提前还款需要审批。因为房贷提前还款需要提前预约申请，最好提前一周左右打电话给房贷经办银行客服进行申请，银行审批具体情况并会告知贷款人是否可以提前还款，如果可以，就会预约时间，告知需要的材料。

根据您提供的信息，您的房贷金额为100万，贷款期限为30年，已经还款5年。根据等额本息还款方式，每月还款金额固定，但本金和利息的比例会逐渐变化。首先，计算已还本金。

如果在这个时候提前还款，省下来的利息不多。在那里，当超过总付款期的三分之一时，需要提前支付主要款项。抵押贷款期限为30年。如果你想提前付款，你最好选择在前10年提前付款。①购房贷款是可以提前还款的。

等额本息等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

万房贷30年利息计算详细公式？利息总额6467967元。

^-36]/0.40833%｝*（1+0.40833%）^37 一次性还款额=956，5201元结果：在假设条件下，36期后剩余本金951，2274元；36期后一次性还款956，5201元可还清贷款。这样提前还清贷款可节省利息763，0257元。

1、根据您提供的信息，您的房贷金额为100万，贷款期限为30年，已经还款5年。根据等额本息还款方式，每月还款金额固定，但本金和利息的比例会逐渐变化。首先，计算已还本金。

2、贷款100万，30年，年利率76%，等额本息还款，每月月供58408元，不提前还贷的情况下支付利息131万元，还款总额231万元。

3、如果有能力想提前还款，等额本息贷款30年，建议贷款还清第八个年头还。贷款10年和贷款30年，首先贷款10年月供比较大，贷款50万，每月还款5500元左右，利息大概16万左右，这个有条件的可以考虑贷款10年。

4、综合结论：从节省利息的角度来说，缩短贷款期限肯定比减少月供更划算。第二：如何看待这两种提前还款方式的区别？单纯从节省利息的角度来看，缩短贷款期限更划算，分析道理其实很简单。

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