导读：
- 1、50万商贷和公积贷区别
- 2、买房子贷款50万30年利息多少
- 3、公积金与商业贷款差额公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分
50万商贷和公积贷区别
区别。审批时间不同：公积金贷款由于手续更多，因此 审批时间也会比商贷要多一些。申请办理50万的商贷，可能只需要20天左右就能拿到贷款了；而申请办理50万的公积金贷款的话，最长可能需要40天左右才能拿到贷款。
贷款利率不同：公积贷款利率低于商业贷款利率。
商贷50万与公积金贷50万的差别商贷50万与公积金贷50万有以下区别：产生的总利息不同，如果贷款30年，贷款方式一样的话，公积金贷款会为客户节省一大笔利息。首付比例不同。公积金贷款要求的首付低一些。
万商贷和公积贷主要的区别体现在贷款利息的支出上，如果贷款时间都在5年以上，在2019年商贷的贷款基准年利率为9%，而公积贷的贷款年利率为25%，从贷款利率上可以看出公积贷支出的利息少。
审批时间：公积金贷款由于手续较多，所以审批的时间会比商业贷款长一些。申请50万的商贷，大约需要20天左右就可以获得贷款；而申请50万的公积金贷款，最长大约需要40天左右才可以获得贷款。首付比例不同。
下面我们用实际数据来展示等额本息商贷、等额本息公积金贷、等额本金商贷、等额本金公积金贷的差别。
买房子贷款50万30年利息多少
根据 *** 人民银行官网贷款利率，五年以上商业贷款年利率为90%；五年以上公积金贷款年利率为25%。
买一套50万的房子首付30一般％中15万等额本息法：贷款本金：350000，假定年利率：900 ，贷款年限：30年：每月月供还款本息额是：18554元、连本带利总还款金额是：668714元、共应还利息：318714元。
在利率不变情况下，房贷50万元30年还款期限，采用等额本息还款，计算出利息总额是4553081元，每月还款金额为265363元；如果采用等额本金还款，利息总额为36852083元，首月还款金额343056元，逐月递减。
房贷50万30年根据 *** 人民银行官网贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为90%；五年以上公积金贷款的年利率为25%。
万贷款30年月供多少 这要看是按照上面利率标准来算，如果按30年基准利率55%计算，贷款50万月供31766元。
房贷50万30年月供26563元。计算过程如下：贷款总共为50万，30年为360个自然月（自然月是指每个月的1号到该月的最后一天）。
公积金与商业贷款差额公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分
等额本金：纯商业贷款总利息3346708元，公积金贷款总利息2444208元，利息差了90250元。 等额本息：纯商业贷款总利息4066977元，公积金贷款总利息2833737元，利息差了123324元。
另一种情况就是商业贷款额度高于公积金贷款最高额度，那么这种除了办理公积金贷款外，还有剩余差额不能办理公积金。对于这种有差额的情况，如果是差额小，借款人可以用自有资金还掉差额部分，剩余贷款全部转成公积金贷款就可以了。
公积金贷款：每月月供为43506元，利息总额为567万元。商业贷款：每月月供为49471元，利息总额为715万元。
商业贷款转公积金的贷款额度，不能高于原商业贷款剩余未还本金。公积金贷款额度不能高于公积金贷款的最高限额。
关于商业贷款转公积金贷款的差额减去申请到的商转公贷款额度，得出的数额就是差额。而客户在须先还清该差额部分（得用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清），并办理后贷款才会顺利批下来。