导读：
- 1、有贷款的房子怎么办理房产证
- 2、贷款买房如何办理房产证需要什么手续和程序
- 3、房产证办理不动产证需要多长时间
有贷款的房子怎么办理房产证
1、开发商通知办理房产证：实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。
2、购房者身份证明（复印件核对原件）。（8）房屋共有的提交共有协议。（9）银行的提前还贷证明。按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
3、还清房贷后可以拿到房产证要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。
贷款买房如何办理房产证需要什么手续和程序
贷款买房的房产证办理流程，通常是在购房者完成贷款手续、支付首付款并正式签订购房合同后开始的。
卖方收到款项后，与原贷款行解除、律师一起办理过户 购房者的贷款银行向卖方支付30%的首付款。 在办理房产的产权人在领取房产证时，要带上本人身份证并签包括契税、印花税、工资等。
表明房子还是在抵押状态，还是要等到还清贷款后，办理了注销抵押登记手续才能拿到房产证。若是二手房，需要先过户才可以拿到房产证的。需要凭借个人身份证，户口本等资料后去当地房地产交易所申请。
贷款买房办理房产证材料需要哪些 《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。
房产管理部门根据不同情况采取不同的方式办理房产证手续。
房产证办理不动产证需要多长时间
房产证换不动产权证要多长时间我国法律并未明确规定，办理不动产权证登记一般在三十日内办理完成。
旧房产证换新房产证大概需要7个工作日左右，看地区实际情况如何了。旧房产证换新房产证的工作流程：申请→询问并受理→初审→审批→缮证→收费→记载于登记簿→发证受理条件：《私有房屋权属登记申请书》。
法律分析：房产证换成不动产证会在15个工作日后发 放。房产证换不动产证的流程：先向个人或 者单位向不动产登记机构申请转移登记时， 需要按照规定提交齐全的材料，需要看清楚 一些必须携带的原件材料。
办理不动产权证一般需要30日。依据我国相关法律的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
不动产登记申请多长时间《不动产登记暂行条例》第二十条规定：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
法律分析：一般办理需要一个半月左右。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。