导读：
- 1、公积金贷款比商业贷款能省多少钱
- 2、用公积金买房能省多少?
- 3、40万房款用公积金还款还是放银行合适
- 4、买房需知:公积金提前还贷究竟能省多少钱
公积金贷款比商业贷款能省多少钱
商贷和公积金贷款差多少 公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。
所以，公积金贷款和动辄88%的商贷利率相比，同样贷款30年公积金贷款能省近40万的贷款利息。有的小伙伴当年购房赶在了利率高点6%以上，转公积金后能省的利息更多。
商业贷款总利息≈795万，每月月供=48398；（3）公积金贷款和商业贷款利息相差22万，月供相差5682。
用公积金买房能省多少?
1、使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。
2、经过以上计算，公积金贷款可以节省差不多一半的利息支出。对于大部分普通人来说，赚50万很难，但是选择公积金贷款可以轻松省下几十万的利息。真的是省钱神器。
3、住房公积金买房是不能便宜的，只是使用公积金贷款买房可以享受到一定优惠。目前，五年以上公积金贷款利率是75%，如果是在五年及以下公积金贷款利率是25%，并且全国公积金贷款利率基本都一样。
4、各支付50%。这也就意味着，如果每个月职工缴纳1000元公积金，单位也要为其缴纳1000元。按照上例中月供为4300元计算，除了用公积金部分还款，每个月仅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公积金，将节省更多。
5、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。
40万房款用公积金还款还是放银行合适
1、如果是公积金贷款，建议选择合适的投资理财项目。如果是商业性住房贷款的话，还房贷合适。具体分类分析如下。
2、公积金提前还款划算还是钱存银行划算 提前还款肯定合适，还得越早省得越多。如果提前5年还款，就可以省大约1/4的利息。我大概给你算一下：贷款金额30万；到期还款利息：730927元。每月还款：31015元。
3、可以使用公积金贷款还商业房贷贷款，但需要满足以下条件：首先，要先办理公积金贷款，只有获得公积金贷款才能够用来还商业房贷贷款。公积金贷款的余额必须足够还商业房贷贷款，且需要提供还款计划和意向贷款银行。
买房需知:公积金提前还贷究竟能省多少钱
例如：购房者的公积金贷款金额：40万，剩余贷款期限：15年，贷款利率：25%，还款方式：等额本息，部分提前还款：10万元。
购房者如果采用的是等额本息，在没有超过贷款年限三分之一的时候，提前还款比较划算；而如果采用的是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。
当等额本金当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。
公积金贷款15万元，期限15年，年利率90%，据你提供的月供数据，如果采取的还款方式是“等额本息法”。在还款某年后，如果要一次性结清贷款，要还的金额是：上月剩余本金+还款当月的利息。
公积金提前还贷还款方式有哪些？全部 提前还款 ，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，这种还款方式不用还剩余贷款的 利息 ，但已付的利息不退还。部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
公积金提前还款划算还是钱存银行划算 提前还款肯定合适，还得越早省得越多。如果提前5年还款，就可以省大约1/4的利息。我大概给你算一下：贷款金额30万；到期还款利息：730927元。每月还款：31015元。