导读：
- 1、工业地产和商业不动产有什么区别?
- 2、土地供应有哪五种,对于土地供应方面的政策,为什么不增加土地供应_百度...
- 3、工业用地土地贷款怎么贷
工业地产和商业不动产有什么区别?
1、顾客目标不同：工业产地主要针对的是生产类型的企业，而商业产地针对的则是个人经营户。设计不同：工业产地的设计重点，主要是放在它内外部的空间环境上，而商业地产则是按照市场的需求，来设计让客户群体满意的空间环境。
2、工业地产指工业类土地使用性质的毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。
3、主要区别在与在上面兴建的房产性质不同，商业用地上的房产可以经商，可以 *** ，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得 *** 。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。
4、明显的区别是两者之间的性质：土地的立项不同，产权年限也不同，规划审批的地上建筑物形式也不同，缴纳土地出让金的多少也不同，必须严格按照立项的批复，规划局的规划建，否则就属违规。
土地供应有哪五种,对于土地供应方面的政策,为什么不增加土地供应_百度...
1、法律分析：土地供应方式主要有以下三种方式 ：协议出让方式：就是 *** 与土地使用者以协议方式签定土地使用权出让合同，土地使用者支付相应的出让金，国家把一定期限的国有土地使用权让渡给土地使用者。
2、物价上涨！房地产房价高所以房地产发展迅速，带动其他行业增加就业。不然房价太低谁去开发，没太大利益没人去干，那么很多人失业。对 *** 是有好处的，所以才不能打压。
3、目前，土地供应方式主要有以下三种：协议出让方式：就是 *** 与土地使用者以协议方式签定土地使用权出让合同，土地使用者支付相应的出让金，国家把一定期限的国有土地使用权让渡给土地使用者。
4、法律分析：国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地出让形式包括协议出让；招标出让；拍卖出让。
5、土地供应前要依法确定用地规模、土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、强度、开竣工时间等土地使用条件和规划条件，对于工矿仓储、能源交通等基础设施以及科教文卫等领域，专门制定了工程项目建设用地控制指标。
工业用地土地贷款怎么贷
工地用地是可以办理贷款的。具体土地抵押贷款的办理流程如下：首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（放款额/抵押物评估值）倒推出抵押物应达到的评估总价值。
工业用地能抵押贷款，前提是借款人拥有工业用地的所有权。一般来说，工业用地指的是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。如果企业有该用地的所有权，就可以用这款工业用地来作为抵押物申请贷款。
土地抵押贷款流程：首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（放款额/抵押物评估值）倒推出抵押物应达到的评估总价值。