导读：
- 1、什么时候提前还房贷最合适
- 2、等额本息还清最佳时间
- 3、房贷怎么提前还款最划算?
- 4、等额本息什么时候提前还款最划算。
什么时候提前还房贷最合适
最佳的提前还款时间对于等额本金法是在正常还款1年后到还款期限的1/3年之间，而对于等额本息法则是在正常还款1年后到还款期限的1/2年之间。
同样，如果贷款期限是20年，最佳提前还款时间大约是在贷款后的第10年之前。
房贷提前还款最佳时间是贷款后的3-4年，因为这个时间段提前还款是不收取违约金的，并且提前还掉的本金能够节省一部分利息，如果是一次性还清本金就更划算。
给房贷提前还款，选在还款前期操作会比较合适。这是因为无论采取何种还款方式，房贷的利息都是随着还款期限的延长而逐渐减少。如果在还款后期才申请提前还款，届时利息已经所剩无几，因此可能无法节省太多利息，并不划算。
房贷提前还款最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年，因为这个时候提前还款没有违约金，而且还掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性还清本金的话，当然会更划算。
一般来说提前还房贷越早越划算，也就是刚开始可以办理提前还贷的时候。不过这是仅从利息的角度来看的，不管是等额本息还是等额本金，初期都要还掉很多的利息，越早提前还就可以省下越多的利息。
等额本息还清最佳时间
最佳时间是贷款总期限的前三分之一。根据查询华律网得知，等额本息的最佳还款时间是在贷款总期前三分之一提前还款，超过三分之一，就不划算，提前还款的最佳时间是在还款期限还剩下三分之二的时候。
等额本息提前还款最佳时间最好是在实际还款期限占贷款期限1/3之前。如实际还款期限占比超过1/3，提前还款就不划算了。
假设贷款期限为10年，那么在前3年内的任意时间进行提前还款都是较为划算的；对于20年期限的贷款，前7年是较佳的提前还款时间；而30年期限的贷款，则前10年都是相对合适的时间窗口。
房贷等额本息提前还款最佳时间房贷等额本息提前还款的最佳时间与贷款期限有关：如果选择贷款二十年，那选在第六年之前提前还款会比较好。如果选择贷款三十年，那选在第十六年之前提前还款会比较好。
房贷怎么提前还款最划算?
1、提前还房贷款最正确的方法 一次性还清 即一次还清全部贷款。这种还款方式是要求借款人将贷款的利息和贷款的本金全部结算清楚，一次性还清这种方式对于购房者是最划算的。
2、等额本金提前还款的最佳时机。在等额本金还款方式中，除了偿还等额的本金部分外，还需支付剩余本金所产生的利息。随着还款期的推进，所还利息逐渐减少。专家分析表明，当还款进度达到贷款期限的1/4时，提前还款最为划算。
3、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。
4、提前还款房贷最划算的方式是部分提前还款，选择缩短贷款年限，保持月还款额基本不变。
等额本息什么时候提前还款最划算。
1、理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的，但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息，甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金。
2、等额本息20年提前还款最好是在还款期限三分之一的时候进行，也就是说大概是借款开始7年内的时间进行。
3、等额本息提前还款的时间在1/2之前是比较划算的。等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上都是还的利息，而后半部分则是本金占比最大。如果我们想要出的钱更少那就要想办法降低利息的计算。
4、剩下的只有本金，此时再进行提前还款就没有什么意义了。理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的，但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息，甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金。