贷款50万多少年最划算的？

导读：

1、公积金贷款利率很低，贷款越多越合算，能贷多少就贷多。贷款年限则根据你自己的年龄，一般10年，20年都合适，就是每月月供不要影响你的日常生活，如果自己想一次贷款，以后不再申请公积金贷款的话，就30年。

2、二手房的住房公积金贷款最长年限为20年。如果可以的话，尽量申请最长期限。因为目前的住房公积金贷款利率五年期以上的是25%，还是很划算的。因为住房公积金贷款可以选择等额本金和等额本息两种还款方式，所以具体的利息不能确定。

3、综合来看，10年还款压力大并不是一个好的选择，20年中规中矩，适合那些不想背太多年贷款的人，或是觉得30年利息太多了，而30年，则一方面压力减小，二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益，这样算下来，还是很划算的。

4、公积金贷款流程：借款人至受理网点申请贷款；受理产状况查询；受理网点受理；签约；审批；房地产交易中心办理抵押登记手续；银行放款。公积金首贷年限长好还是短好？首套房公积金贷款十五年最合适了。

5、适合年轻人，每月还款额度相同。如果有能力想提前还款，等额本息贷款30年，建议贷款还清第八个年头还。贷款10年和贷款30年，首先贷款10年月供比较大，贷款50万，每月还款5500元左右，利息大概16万左右，这个有条件的可以考虑贷款10年。

6、但如果说5年是绝对还不完的，那就不妨选择最长的贷款期限。因为公积金贷款本身贷款是有最高的上限的，一般来说是50万，部分地区是60万，这个不会有太大的差异，我们就算最低的50万50万5年还清，那就是一年还10万块钱。

一般有能力的话，并且能在未来5年左右提前还清贷款的话。还是建议采取等额本金的方式，毕竟这样几年下来会比等额本息少几千上万的利息。而条件有限，收入不稳定的话，建议采取等额本息。

一）自偿性贷款自偿性贷款（self-liquidating loan）通常用于企业购买存货，以出售存货所得现金偿还。这种贷款便利企业内的正常现金循环。具体过程如下：（1）用从银行借人的现金及其他现金购买原材料、半成品或产成品等存货。

公积金贷款50万元，如果贷20年按等额本金还款法计算，每月需要还本金20833元，支付利息13517元，合计本息3435元（以后每月利息逐渐减少一点），到期累计支付利息163177元。

您好，等额本金还款法是指借款人在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。

如果贷款人申请50万购房贷款，分期付款20年，相当于贷款分期付款240期。按照 *** 人民银行5年以上贷款基准的年利率，还款方式不同，月供也不同。

贷款是年限越短利息越少。货10年利息就少。公积金贷款也比商业贷利息少。最划算的货款后五年内提前还本金可以省很多钱。

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