贷款50万30年公积金和商贷差多少？

导读：

公积金贷款与银行贷款的利率相差的还是比较多的，同一笔贷款金额，两者之间的利息差达到了几十万元。公积金贷款利率5%，贷款50万30年，利息42万。商业贷款利率55%，贷款50万30年，利息63万。两者相差21万。

商贷和公积金贷款差多少公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。

月供32145元，总利息4655339元。相比之下，公积金贷款月供比商业贷款少6918元，总利息少了2085599元，按比例来算也是达到48%。

组合贷款中的商业贷款和公积金贷款分别按各自的利率进行计算。

个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价额度计算按住房公积金个人购业性贷款分别计算。

既然是2种贷款的组合，自然利率也有两种：公积金贷款，款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%，全国都一样。

杭州组合贷款中公积金贷款利息五年期以下的杭州住房公积金贷款利率为五年期以上的杭州住房公积金贷款利率为二套房贷款利率会向上浮动10%。也就是说，两种贷款期限下，利率分别为025%和575%。

1、应用此公式，得出房贷50万30年的月供大约为28056元。需要注意的是，逾期还款或频繁申请网贷可能导致信用记录受损，被称为“黑户”。

2、等额本息还款法50万房贷30年每月供21703元。等额本金还款法50万房贷30年首月供27406元，然后每月递减。

3、在此公式中，贷款本金为50万元，年利率为5%，则月利率为5%/12，还款月数为30年×12个月=360个月。

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