导读：
多家银行暂停房贷?记者走访银行一探究竟部分银行暂停新增住房贷款_百度...
1、根据媒体报道，招商银行、光大银行、广发银行等多家银行已暂停按揭贷款放款。多家银行的工作人员出面解释不是“停贷”，是所有银行没有贷款额度了，要买房贷款的话只有等。所有银行都一样，由于国家划了红线，房贷贷款额度不能超过一定的比例，一旦超过了就不能放款。
2、月4日，记者了解到，目前沈阳各大银行房贷政策没变，首套3成、二套6成。但已有银行停办二套房房贷，甚至有银行表示将视合作的楼盘来确定二套房首付比例，不同楼盘或将在6成基础上上浮。
3、记者梳理发现，从5月份开始，各地银行房地产信贷政策持续收紧，苏州、杭州、宁波、大连和长沙等地近期多次上调房贷利率，部分银行暂停受理房贷业务。从信托到境内外发债，涉房地产资金渠道都被收紧。国家统计局数据显示，1-8月份，土地市场成交量价降幅双双超过20%。
4、近日，关于上海银行房贷又“变天”的报道不少。有的称，“金九银十”降至，一些房贷政策悄然松动了；有的称，有银行紧随着广东和深圳的政策趋势收紧了房贷，首套房贷打折力度也有所收窄。究竟情况如何？有媒体记者以大学刚毕业两年、月薪七千、准备结婚买首套房为名，走访了沪上多家银行，一探究竟。
浦发银行停止首套房贷了吗
具体可以咨询相关银行人工客服。只是部分因暂停受理首套房贷业务。同时，统计数据显示：目前全国并没有普象，特别是一线城市，因为成交量锐减，贷款全面停贷现象。
加息！南京五家银行停贷！首套房贷利率已经到了95%！据乐居君统计，南京地区工行、农行、交行、华夏银行首套房贷利率已经达到95%，几乎达到6%大关！二套房贷最高利率已经达到15%。目前华夏银行、浦发银行、光大银行由于额度紧张，对首套房停贷。
随着，北京首套、二套房贷款利率接踵上调，全国多地区的部分银行也随之上调房贷利率或停贷。据数据统计显示：目前全国533家银行中有20家银行已经停贷，并预计未来会有新增的银行暂停房贷业务。
%到575%。在2023年，浦发银行的房贷利率如下。首套房商业贷款利率为0%、二套房商业贷款利率为8%首套房公积金贷款利率为1%、二套房公积金贷款利率为575%。需要注意的是，浦发银行的房贷利率会受到多种因素的影响，包括借款人的信用状态、抵押、期限、利率浮动方式和类型等。
“房贷荒”已经延续到了2022年。 “目前排队人数较多，放款时间可能需要等候半年，预计至少要到春节前后了。”准备在上海申请首套个人住房贷款的张彦（化名）在咨询时得到了这样的答复。
银行要暂停房贷的原因有哪些?
银行近期暂停或收紧房贷的主要原因是央行和银保监会于2020年12月31日发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。该政策自2021年1月1日起实施，旨在规范房地产行业金融监管，通过设置“两道红线”来控制房贷风险。
银行暂停放贷的原因 房地产风险上升，以房产作为抵押物的贷款，万一放贷资金无法按时收回，可能有无法变现的风险；出于长远考虑，需要对银行资金进行整体安排，调整一些放贷业务，暂停房贷也是正常的举措；银行将房产停贷，还可以防止大量资金流入房市，避免炒房现象，适当控制当前环境形势。
另一个是部分热点城市房价上涨过快，现在一些商业银行暂停房贷，是要遏制投机炒房需求，给过热的房价降降温。
就是由于国家发布了相关的规定，银行是有一条红线的，只要放贷的额度超过了这条红线，就不能再进行放款了。银行资金紧张，加上业务繁忙，申请贷款的人数较多，所以出现等贷现象。当地推行新的房贷政策规定，所以银行需要进行调整，重新进行审核。
部分银行由于发放太多贷款导致贷款额度不够，指标已经用完或者留存部分指标严控房贷审批；受到国家政策性调整，为了限制房价快速上涨，因此暂停房贷；部分一线城市城市房价持续上涨，房价高涨会产生较大风险，因此银行在房贷业务方面开始谨慎，收缩房贷降低风险。
最近银行房贷业务收紧的消息在网上引起热议，并表示有银行暂停了二手房贷款业务，很多城市虽然没有停贷，但房贷利率普遍上涨。【1】房地产贷款集中度管理：2020年12月31日，人行和银保监，联合下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，给银行的房地产贷款余额占比，设置了上限。