导读：
买房贷款多少年最划算,想贷40万,怎么还
1、等额本息划算。每月还款金额相同，方便还款计划安排，并且在前期利息占比较高的情况下，可减轻还款压力。具体如下： 等额本息每月还款固定，不会随着时间变化，易于预估和规划个人财务。
2、你的房贷最多可以做三十年的，建议你选择年限越少越好，这样利息少一些。首付比例在相关规定里必须30%的，但是如果你的信用值和偿还能力高的话（有些个别）银行也是可以批准贷款8成给你的，也就是说20%的首期资金。
3、大胆假设，恐怕三十年后的2000元连现在的1000元都不值。所以贷款就是拿未来的钱消费现在的东西，贷款越长越划算。商业贷款几年内还清最划算 对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。
房贷最高贷款额度
如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
北京银行住房贷款分为一手房按揭贷款与二手房按揭贷款，不管是哪一种，其贷款的最高额度都是房产价值的70%，也就是你准备购买的那套房的市场价值的百分之七十，若是你准备购买的房子售价是500万，那么最高可以贷到350万。
普通住宅，首套可以贷款65%，二套贷款40%。2，非普通住宅，首套贷款60%，二套可以贷款20%。3，贷款最长年限最长为25年。房价高贷的就多，比如房价500万，你最多可以贷200万。
银行房贷最多额度是多少 可以贷款50万元的，公积金可以贷款约32万，商业贷款约18万。
由于现在新房贷政策的出台，公积金贷款也只能贷总房款的50%，你的总价42万的房屋也只能贷款21万。不知道你们当地公积金贷款的最高额度是多少？一般现在都有20万的最高贷款额度，如果是，你就不能再申请组合贷款。
40万贷款多少年最划算
贷款金额为40万的情况下，最划算的贷款年限是根据个人经济状况和偿还能力而定。以下是一些建议： 较短年限（如5-10年）：- 利息支出较少，总利息支出更低。- 还款时间相对较短，减少了债务负担的持续时间。
年至30年之间是划算。贷款40万贷款年限在10年至30年之间是划算的选择，贷款期限长，每个月需要还款的金额会减少，但总利息会增加，因此在10年至30年之间是划算的选择。
你的房贷最多可以做三十年的，建议你选择年限越少越好，这样利息少一些。首付比例在相关规定里必须30%的，但是如果你的信用值和偿还能力高的话（有些个别）银行也是可以批准贷款8成给你的，也就是说20%的首期资金。
贷款金额为40万元时，最划算的年限取决于多个因素，包括借款人的经济状况、收入水平以及还款能力。
总结：根据财务状况、利率水平和个人规划，选择贷款期限。对于40万的贷款，推荐根据以上因素综合考虑，可能的话可以选择15-25年的期限，并根据自己的经济状况制定相应的还款计划。
贷款40万在几年内还清最划算的方式是尽早还清。以下是详细说明： 利息支出：较长的还款期限会导致更多的利息支出。每个月偿还的利息额取决于未偿还本金的余额，所以越早还清贷款，利息支出就越少。
我今年40岁买房商业贷款能带多少年,首付20万,贷款40万,能带多少年
二手楼：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
个人住房商贷的话最长可以到30年，公积金贷可以到35年btw。
如果40岁以上的人贷款，那么银行不会让贷款人贷款太长的时间，一般是在30年以下。
不实施“限购”的城市调整为不低于25%）二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。