导读：
杭州二手房首付多少,贷款政策是怎么规定的啊
1、一）商业贷款政策首套房在当地无房无住房贷款记录的，首付款不能低于30%。二套房在市区有一套房，或无房有贷款记录的家庭，申请商业贷款买房的，则属于二套房，首付比例不能低于60%。
2、贷款首付款比例不低于20%；购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%；拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。
3、二是为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为40%，政策调整范围为杭州市限购区。
杭州各银行买房贷款政策一览
杭州房子贷款政策是什么 商业贷款政策 首套房 在杭州无房且无住房贷款记录，首付不低于30%。
一）商业贷款政策首套房在当地无房无住房贷款记录的，首付款不能低于30%。二套房在市区有一套房，或无房有贷款记录的家庭，申请商业贷款买房的，则属于二套房，首付比例不能低于60%。
面对高昂的房价，大部分购房者都是选择贷款买房。根据政策规定在杭州购买首套房首付比例为30%；买二套房其首付比例为60%，目前杭州执行认房认贷政策。
二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
外地有房可以在杭州买房吗?外地人在杭州买房条件是什么样的
1、外地有房可以在杭州买房，外地人杭州购房条件人名下在杭州无房人在杭州过去3年内有连续缴满2年社保或者个税（补缴不算）以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
2、限购条件：非杭州户籍购房者，满足社保缴纳年限要求的，可在杭州仅限购买一套住房。并且要求房屋购买后，满足3年以后才可以上市交易。
3、法律分析：非杭州市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在杭州市连续缴纳2年及以上社保证明。并暂停向拥有1套及以上住房的非杭州市户籍居民出售新房。
4、户口在杭州市区内有一套及以上住房的单身，或者是有两套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。[page]限制户籍 如果不是杭州市户口的，购买第一套房子要提供三年以内在杭州市缴纳两年以上的社保相关证明，对拥有一套及以上住房的，户口不是本杭州的居民暂停出售新房。
5、在杭州市区内：限购：认房不认贷；银行贷款：认房又认贷外地人杭州买房需要2年以上社保或个税证明外地人在杭州买房可以贷款。
6、外地户口在杭州买房条件如下：外地户口在杭州买房需要近三年内连续缴纳两年以上的社保或者个人所得税，并且是杭州的住房证明。如果你能够提供自购房之日起前三年内在本市连续缴纳两年以上社会保险或者个人所得税证明，并且符合本市职工基本住房补贴条件的，可以在本市购买一套住房。